2 100 000 €
Villa zum Kauf in Teulada
Teulada, Alacant/Alicante
Anbietendes Maklerbüro: Soleil d Espagne
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 350 m²
- Grundstücksgröße
- 985 m²
- Preis pro m²
- 6 000 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Referenz
- MMV-9893-RS-17872
- MiMove-ID
- 9985951
- Inseriert
- 17.9.2026
Das Besondere
Villa in Moraira
Ein architektonisches Meisterwerk, das modernes mediterranes Wohnen durch Innovation, Design und Schönheit neu definiert. Diese luxuriöse Hightech-Villa ist ein seltenes Juwel in der ruhigen und exklusiven Wohngegend von Moraira. Mit raffiniertem Geschmack und viel Liebe zum Detail gestaltet, vereint sie zeitlose Ästhetik mit modernster Technologie und bietet eine Atmosphäre von dezenter Eleganz und zeitgemäßem Komfort.
Eine friedliche Oase inmitten der Natur
Gelegen auf einem erhöhten 985 m² Südlage plotDie Villa ist von üppigen tropischen Gärten und Natursteinmauern umgeben, die für Privatsphäre sorgen und sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Der atemberaubende Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge bietet eine sich ständig verändernde Naturkulisse, die jeden Bereich des Anwesens bereichert.
Nur wenige Minuten vom Herzen Morairas entfernt, einem charmanten Küstenort, der für seine goldenen Strände, den eleganten Yachthafen und die lebendige Gastronomieszene bekannt ist, bietet die Villa die perfekte Balance zwischen luxuriöser Abgeschiedenheit und mediterranem Lebensstil. Mit exquisiten Restaurants, schicken Boutiquen und einem renommierten Yachtclub ist Moraira das ideale Reiseziel für alle, die Ruhe, Raffinesse und eine wahrhaft privilegierte Lebensqualität suchen.
Harmonische Raumaufteilung über drei Ebenen
Diese elegante Residenz bietet eine Gesamtbebauungsfläche von 350 m² (Netto-Wohnfläche: 288 m²), ergänzt durch über 200 m² von Terrassen (54 m² bedeckt und 150 m² Der spektakuläre, 11.60 m x 6.44 m große und unregelmäßig geformte Pool ist sowohl beheizt als auch gekühlt und verfügt über ein hochmodernes Wasseraufbereitungs- und -managementsystem.
ERDGESCHOSS
– Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe (6 Meter) mit viel Tageslicht und Meerblick.
– Offene Designerküche, komplett ausgestattet mit Siemens- und AEG-Geräten, Kochinsel und Weinkühlschrank.
– Gästetoilette mit edler Ausstattung.
– Gästesuite mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Poolterrasse.
OBERE ETAGE
– Zwei Master-Suiten mit jeweils eigenem Ankleidezimmer und Badezimmer.
– Jede Suite verfügt über eine eigene private Terrasse mit Meer- und Bergblick.
UNTERGESCHOSS
– Große, geschlossene Garage für 2 Fahrzeuge mit integriertem Stauraum.
– Technikraum (8 m²) für Pool- und Energiesysteme.
– Voll ausgestatteter Waschraum mit LG Waschmaschine und Trockner.
– Belüfteter IT-Schrank und professionelle WLAN-Infrastruktur.
Besondere Merkmale und Ausstattung
Diese Villa ist mit einer umfangreichen Palette an High-End-Ausstattungsmerkmalen versehen, um Komfort, Effizienz und vollständige Kontrolle zu gewährleisten:
– Hausautomatisierungssystem zur Steuerung von Beleuchtung, Klima, Jalousien, Audio, Sicherheit, Pool und Solarenergie.
– Fußbodenheizung (2 Zonen) und Klimaanlage mit Luftkanälen (2 Zonen), die alle über ein Smart-Home-System gesteuert werden.
– Vollständige LED-Beleuchtung im gesamten Anwesen (innen und außen).
– Technal-Fenster mit Sonnenschutzglas und elektrischen Jalousien.
- 40 m² aus Longi-Solarmodulen mit Hybrid-Wechselrichter (Kostal), 7.5 kWh Lithium-Batterien und Wallbox-Elektrofahrzeugladegerät (11 kW).
– Warmwasserbereitung durch einen 300-Liter-Solarkollektor und eine 230-Liter-Thermodynamikeinheit.
– Glasfaser-Internet, 6 Ubiquiti-Zugangspunkte, RJ45-Buchsen in jedem Zimmer.
– Integriertes SONOS-Audiosystem für den Innen- und Außenbereich.
– Sommerküche im Freien mit Weber-Grill und Forge Adour Plancha.
– Automatische Bewässerungsanlage, Notbeleuchtung in der Garage und Nachrüstung aller Stromkreise.
– Intelligente Haushaltsgeräte: Siemens Dampfgarer, Mikrowelle, IQ700 Induktionskochfeld, deckenintegrierte FRECAN Dunstabzugshaube, AEG Geschirrspüler, LG Kühl-/Gefrierkombination und Weinkühlschrank.
Erweiterte Sicherheit und Überwachung
– Jablotron-Alarmsystem mit künstlicher Intelligenz und 24/7-Überwachung durch Protectas.
– 10 KI-gestützte Außen- und Innenkameras.
– 6 Außen- und 6 Innenbewegungsmelder.
– Rauch-, Überschwemmungs- und Manipulationsmelder.
– Zwei Außensirenen, eine Innensirene mit Blinklicht.
– Videorecorder mit einer Speicherkapazität von 3 Wochen für Aufnahmen.
Ausstattung
- · Garden
- · Swimming pool
- · Sea views
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