2 300 000 €
Villa zum Kauf in Tivat
Tivat
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Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 300 m²
- Preis pro m²
- 7 667 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-18547-SEARE-027
- MiMove-ID
- 10833944
- Inseriert
- 13.10.2026
Das Besondere
Diese neu erbaute Villa zum Verkauf befindet sich in Küstenlage im Dorf Krašići in der Gemeinde Tivat. Krašići liegt auf der Halbinsel Luštica am Südufer der Bucht von Tivat in der Bucht von Kotor. In der Nähe von Krašići befindet sich das Wohngebiet der Bucht von Luštica mit einem Yachthafen und geplanten Golfplätzen. Die Villa liegt in erster Reihe zum Meer, mit direktem Zugang von der Hauptstraße und einem 120 m² großen Liegeplatz mit allen Anschlüssen für Yachten. In nur 10 Minuten Bootsfahrt über die Bucht erreichen Sie Porto Montenegro und Porto Novi – bekannte Ferienorte und Yachthäfen für Superyachten. Die 300 m² große Villa erstreckt sich über drei Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich zwei Räume – ein Hauswirtschaftsraum und ein Gästezimmer –, eine Waschküche und eine Sauna. Außerdem gibt es eine Terrasse mit direktem Zugang zum Meer. Umgeben von viel Grün, ist diese Terrasse das ganze Jahr über ideal für gesellige Treffen und Familienfeiern. Eine Innentreppe führt zur mittleren Ebene mit einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, Küche und Gäste-WC. Große Fenster bieten einen herrlichen Blick auf die Bucht. Auf derselben Ebene befindet sich ein Infinity-Pool mit Whirlpool und eine Terrasse, die den Pool umgibt und sich vor dem Wohnzimmer erstreckt. Der Weinkeller befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Im obersten Stockwerk liegen zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Das kleinere Schlafzimmer verfügt über eine Terrasse mit wunderschönem Meerblick auf die Bucht von Tivat. Die gesamte Villa ist mit einem Smart-Home-System ausgestattet, und alle Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung. Beim Bau wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Die Villa ist durch einen 1.5 m breiten Tunnel, der sich über die gesamte Gebäudehöhe erstreckt, vor Straßenlärm geschützt, sodass weder Geräusche noch Vibrationen von der Straße zu hören sind. Zusätzlich verfügt die Villa über einen Abstellraum für Strandmöbel. Die Anbindung an den Luftverkehr ist optimal: Drei Flughäfen befinden sich in der Nähe – Tivat (10 km), Podgorica (90 km) und Dubrovnik (60 km), sodass An- und Abreise problemlos möglich sind. Krašići ist ein vorwiegend touristisches Fischerdorf mit vielen Restaurants und kleinen Geschäften. Der Wert einer Villa wie dieser kann im Laufe der Jahre nur steigen. Wenn Sie diese Immobilie als attraktive Investitionsmöglichkeit sehen, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
