3 500 000 €
Villa zum Kauf in Tivat
Tivat
Anbietendes Maklerbüro: International Property Alerts
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 6
- Wohnfläche
- 770 m²
- Preis pro m²
- 4 545 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-18547-SEARE-031
- MiMove-ID
- 10833953
- Inseriert
- 13.10.2026
Das Besondere
This newly builtvilla for saleis situatedon the first sea line, in the village Đuraševićiin Tivat municipalityin Bay of Kotor. Đuraševići liegt am Anfang der Halbinsel Luštica, in der Nähe eines Wohngebiets in der Bucht von Luštica mit einem Yachthafen und zukünftigen Golfplätzen. Die Villa liegt 20 Meter vom Meer entfernt und bietet einen spektakulären Blick auf die Bucht und insbesondere auf das Inselkloster „Gospa od Milosti“. Die Villa wurde so konzipiert, dass sie sich perfekt in die mediterrane Landschaft einfügt, wo Stein, Holz und Glas eine perfekte Harmonie mit der mediterranen Vegetation schaffen, die die Villa umgibt. Die Villa besteht aus drei verschiedenen Ebenen mit einer Gesamtnettofläche von ca. 770 m². Einschließlich der Terrassen, des Wintergartens, des Pools und des Privatstrands beträgt die Gesamtfläche der Villa über 1,000 m². Die drei Ebenen sind durch innovative und dreidimensionale dynamische Treppensätze miteinander verbunden, die die Gesamtwahrnehmung der offenen Räume und des Lichts optimieren. Die Villa wurde so geplant, dass ihre einzigartige Lage betont wird, sodass von jedem Raum des Gebäudes, einschließlich des Erdgeschosses, ein spektakulärer Blick auf die Bucht möglich ist. All dies wird durch die großen Terrassen auf jeder Etage noch verstärkt, die eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich darstellen. Das Erdgeschoss, das für das SPA und den Erholungsbereich konzipiert wurde, stellt ein einzigartiges und spektakuläres architektonisches Konzept dar. Der Erholungsbereich mit Fitnessstudio, Billardtisch und Whirlpool bietet trotz seiner Lage am niedrigsten in der Villa einen privilegierten Blick auf das Meer und verleiht dem gesamten Bereich ein einzigartiges Ambiente. Das SPA wurde in einer natürlichen Höhle angelegt, wobei die ursprünglichen Klippen ein zentrales Element im Innenraum bilden. Diese einzigartige Verbindung mit der Natur macht die Villa wahrscheinlich weltweit einzigartig, da ähnliche Lösungen weder bestellt noch geplant werden können – sie entstehen einfach nur einmal im Leben! Die erste Etage besteht aus einem Wohnbereich und einer Küche, die zweite Etage aus vier Schlafzimmern und vier Badezimmern. Die für die Innenausstattung verwendeten Materialien stellen die ultimative technologische Innovation dar und wurden gleichzeitig im Einklang mit dem Außenbereich eingesetzt. um ein ideales Ambiente zum Entspannen und Ausruhen zu schaffen. Bisher wurden nur die wichtigsten Innenelemente realisiert, während der neue Eigentümer alle Innendetails auswählen kann, um der Villa eine persönliche Note zu verleihen. Die für die Hauptelemente des Gebäudes verwendete Technologie – Heizung, Wasserpumpen, Klimaanlage, Pools und Spa-Bereiche – stellt die ultimativen Errungenschaften im modernen Bauwesen dar. Die Villa ist völlig unabhängig und verfügt über eine originale, perfekt integrierte Steinmauer, die absolute Autonomie und Privatsphäre garantiert. Außer einem reservierten Parkplatz an der Hauptstraße, die zur Villa führt, gibt es innerhalb des geschützten Bereichs der Villa einen überdachten Parkplatz, Räumlichkeiten für die Sicherheitskräfte und die Hauswirtschaft/Instandhaltung, alles getrennt vom Hauptteil der Villa. Am Strand gibt es ein separates Gebäude, das garantiert, dass alle notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe und leicht zugänglich sind, um einen perfekten Tag auf See zu genießen, darunter eine Küche mit Bar, ein Ankleidezimmer, eine Toilette und eine Speisekammer. Ein Steinsteg aus dem vorigen Jahrhundert wurde renoviert, um die gesamte notwendige Ausrüstung zum Ankern der Yacht und Komfort für die Gäste bereitstellen zu können. Was die Anbindung betrifft, ist der Flughafen Tivat nur 8 km und der Yachthafen Porto Montenegro nur 12 km entfernt. Obwohl die Villa in einer ruhigen und friedlichen Gegend liegt, garantiert die Nähe zu Tivat und Kotor, dass Sie sich nach einer kurzen Fahrt im Zentrum aller Ereignisse befinden. Wir wünschen Ihnen viel Freizeit, um Ihr neues Haus richtig zu genießen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
