3 000 000 €
Villa zum Kauf in Tivat
Tivat
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Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 6
- Wohnfläche
- 558 m²
- Preis pro m²
- 5 376 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-18547-SEARE-108
- MiMove-ID
- 10834013
- Inseriert
- 13.10.2026
Das Besondere
Dieses außergewöhnliche, moderne Villenanwesen mit Einflüssen der traditionellen montenegrinischen Architektur liegt im Herzen der Halbinsel Luštica im Dorf Đuraševići in der Gemeinde Tivat. Die Villa Horizons ist ein perfekter Zufluchtsort und liegt an einem erstklassigen Küstenhang, direkt vor der Haustür der luxuriösen Spielplätze und Jachthäfen der Lustica-Bucht und von Porto Montenegro. Die wilde Schönheit der montenegrinischen Küste mit ihren einsamen Stränden und Fischerdörfern ist vom Anwesen aus bequem zu erreichen. Das Anwesen liegt inmitten eines 5,643 m² großen, abgeschiedenen Waldstücks und angelegter Steinterrassen und umfasst zwei unabhängige Villen mit einer Gesamtfläche von 558 m², die als integrierter Wohnraum konzipiert sind. Das Obergeschoss/Haupthaus: Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit hohen Decken und bodentiefen Fenstern, eine separate, voll ausgestattete Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse und einem Zitronenhain, zwei Doppelschlafzimmer mit Badezimmern sowie eine Innentreppe, die zu einem großen Hauswirtschafts-/Technik-/Abstellraum und einer Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks führt. Das Obergeschoss besteht vollständig aus dem Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und einem zusätzlichen Raum, der als Arbeitszimmer, Ankleidezimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Vom Hauptschlafzimmer gelangt man auf die große, mit Glasgeländer und Kalkstein gepflasterte Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer und die Berge. Eine weitere, kleinere Terrasse befindet sich auf der rechten Seite und bietet einen Blick auf das Waldgebiet des Anwesens. Das untere Haus/Poolhaus: Das Poolhaus besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Essbereich und voll ausgestatteter Küche sowie bodentiefen Fenstern mit Blick auf den Pool, drei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, einer Sauna, einem flexibel nutzbaren Raum (z. B. Fitnessraum, Yogaraum oder Fernsehraum) und einem Gäste-WC. Der 24 x 5 Meter große Salzwasserpool, umgeben von Olivenbäumen, mit Grillplatz und einer Sonnenterrasse mit ausfahrbarer Pergola, befindet sich vor dem Poolhaus. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören: Ökologisch nachhaltige Daikin-Luft-Wasser-Wärmepumpen sorgen für Klimaanlage und Fußbodenheizung/-kühlung. Hochwertige Ausstattung mit Bädern von Ceramica Catalano und Royo, Keramik von Ceramica Vogue, Bodenbelägen von Porcelanosa und Beleuchtung von Flos, Vibia, Luce, Bright und C4. Salzwasserpool mit Appiani-Mosaiken und einer Bossini-Außendusche. Effe Sky Sauna, zwei Nolte-Küchen mit Bosch-Geräten, bioklimatische (ferngesteuerte) Alumil-Pergola. Doppelgarage, großzügiger Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und Technikräume (mit zentral gesteuerter Videoüberwachung, Video-Gegensprechanlage, Sicherheits- und Brandmeldeanlage). Gesicherte Zufahrtsstraße und Parkplatz. Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet mit flächendeckendem WLAN. Fassaden aus lokalem Kalkstein bilden eine elegante, klare, moderne Silhouette, die von rustikalen, terrassenförmigen Steinmauern gestützt wird. Vom Boden bis zur Decke reichende Glasöffnungen rahmen den spektakulären Panoramablick auf die Adriaküste und das dahinter liegende Lovcen-Gebirge ein. Innen- und Außenwohnbereiche sind nahtlos miteinander verbunden und bieten einen klassischen mediterranen Lebensstil. Bioklimatische Alumil-Pergolen, schattenspendende Terrassen, Kalksteinpflaster und ein Steingrill bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen und für Unterhaltung. Das Herzstück des Anwesens ist ein spektakulärer 24 m langer Salzwasserpool, der von Olivenbäumen eingerahmt und von einer einziehbaren Pergola über einer Deko-Terrasse gekrönt wird. Wenn Sie vom perfekten Zuhause an der Adria träumen, für Treffen mit Ihrer Familie und Freunden, in einer friedlichen und ruhigen Gegend, aber dennoch in der Nähe aller wichtigen Touristenattraktionen, dann ist dieses Anwesen die ideale Wahl für Sie. Die Villa Horizon befindet sich in idealer Lage in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Tivat (10 km), dem Ferienort und Yachthafen Luštica Bay (4 km), dem Yachthafen Porto Montenegro (12 km) und der Altstadt von Kotor (12 km). Für weitere Informationen zu dieser außergewöhnlichen Immobilie kontaktieren Sie uns bitte.
