850 000 €
Villa zum Kauf in Tudorovići
Tudorovići
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Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 227 m²
- Preis pro m²
- 3 744 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-18547-SEARE-182
- MiMove-ID
- 10834151
- Inseriert
- 13.10.2026
Das Besondere
Die Villen liegen auf dem Tudorovici-Hügel oberhalb von Sv Stefan, einem der malerischsten Teile der Budva Riviera, und fügen sich harmonisch in den Hügel ein. Von hier aus hat man einen atemberaubenden Blick auf die Adria vor der Kulisse der Berge. Die Villen bieten nachhaltiges Wohnen mit hochwertigem, zeitgemäßem Design, unterstützt durch modernste nachhaltige Technologien. Nach ihrer Fertigstellung werden sie die ersten kohlenstofffreien Wohnimmobilien in Montenegro sein. Jede Villa hat vier Etagen. Auf der ersten Ebene befinden sich ein doppelgeschossiges Wohnzimmer, ein Essbereich und eine moderne Küche in offenem Grundriss, die nahtlos in die Außenterrassen, den Infinity-Pool und den angelegten Garten mit Blick auf die Adria übergehen. Die zweite Ebene besteht aus einer Eingangsgalerie mit Meerblick auf das doppelgeschossige Wohnzimmer, einem Hauptschlafzimmer mit Meerblick, einem Badezimmer en suite, einer begehbaren Ankleide und einer freistehenden Badewanne mit Meerblick. Auf der dritten Ebene befinden sich zwei Doppelzimmer mit Meerblick, ein Einzelzimmer und zwei Badezimmer mit Bergblick. Der Technikraum und ein großer Lagerraum befinden sich im obersten Stockwerk. Die Villen sind die ersten klimaneutralen Gebäude in Montenegro, die nach höchsten europäischen Standards entworfen wurden. Die Photovoltaikanlagen der Villen erzeugen Strom, und der erzeugte Energieüberschuss wird in das Netz zurückgespeist, mit dem Ziel, die Energiekosten auf null zu reduzieren. Die neuesten innovativen Technologien haben das Benutzererlebnis verbessert und für maximale Energieeffizienz gesorgt. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: ▪ Photovoltaik-Solarpaneele mit einer Leistung von 10 kW/W ▪ Wärmedämmung nach Passivhausstandard ▪ STO-Fassadenputzsystem ▪ Dreifachverglasung mit Niedrigenergie-Glas ▪ Fußbodenheizung mit Wärmepumpen ▪ Hocheffiziente Kühlung ▪ Wärmerückgewinnungssystem ▪ Ausrichtung zur Maximierung der Sonneneinstrahlung ▪ Ausrichtung zur Maximierung von Aussicht und Privatsphäre ▪ Natürliche Materialien mit antiallergenen Eigenschaften ▪ Ladestationen für Elektroautos ▪ Regenwassernutzung ▪ Intelligentes Haus mit KI der nächsten Generation. Das Projekt ist Teil der Mission des Good Earth Project, Lebensräume zu schaffen, die sich durch Form und Funktion auszeichnen. Die Villen beinhalten integrierte Lösungen für nachhaltiges Wohnen, ohne Kompromisse beim Komfort und der Qualität des Erlebnisses einzugehen. Sie sind mit Annehmlichkeiten und Ausstattungsmerkmalen versehen, die normalerweise nur Objekten von höchster Größe und höchstem Wert vorbehalten sind. Die Annehmlichkeiten sind harmonisch integriert, um das Wohnerlebnis zu verbessern, ohne dass ein hoher Wartungs- und Instandhaltungsaufwand erforderlich ist. Ausstattung: ▪ Terrassenpergola mit Sonnen-, Regen- und Windschutz ▪ Infinity-Pools mit Meerwasser, ausgestattet mit: ▪ Automatischem, chemikalienfreiem Filtersystem ▪ Hydromassage ▪ Gegenstromanlage Swim Jet ▪ Hochdruckdusche ▪ Automatisches Gartenbewässerungssystem ▪ Parkplatz für zwei Autos ▪ Freistehende Badewanne mit Panoramablick ▪ 6 Meter hohe Decken über dem Wohnzimmer ▪ Smart Home mit KI-Steuerungssystem. Zwei markante Merkmale prägen die Umgebung des Grundstücks: das Meer und die Berge. Der Standort liegt 250 m über dem Meeresspiegel und etwa 500 m von der Küste entfernt und bietet einen atemberaubenden 180-Grad-Panoramablick auf die Adria, mit der Insel Sveti Nikola im Hintergrund. Nordöstlich des Geländes bilden die Gipfel und Grate des Gebirges Pastovska Gora die Kulisse. Postovska Gora ist bekannt für seine atemberaubenden Wanderwege. Entlang der Seitenfassaden der Villen wurden mediterrane Zypressen gepflanzt, die den modernen Gebäuden einen milderen Charakter verleihen. Die angelegten Gärten sind zudem mit einheimischen, niedrig wachsenden Pflanzen bereichert. Skulpturale Sichtschutzwände entlang der Grenze zwischen den Villen erhöhen die Privatsphäre und verleihen dem Ganzen eine verspielte, künstlerische Note. Die Bäume und Pflanzen werden so ausgewählt, dass sie in der lokalen Umgebung mit minimalem Pflege- und Bewässerungsaufwand überleben können. Eine vollautomatische Bewässerungsanlage, die gesammeltes Regenwasser nutzt, sorgt für das Wohlbefinden der angelegten Gärten. VILLA A, 227 m², Preis850.000€Villa A ist außen, inklusive Swimmingpool, vollständig fertiggestellt. Alle Versorgungsleitungen sind angeschlossen und im Inneren verlegt. Die Innenwände mit Versorgungs- und Elektroleitungen sind bereits positioniert und für den Innenausbau vorbereitet. Der Käufer hat die Möglichkeit, die Innenausstattung individuell zu gestalten. Alternativ kann er die gleiche Innenausstattung wie in der bereits fertiggestellten Villa B wählen. Der Käufer kann den Innenausbau selbst durchführen oder den Bauträger damit beauftragen. VILLA B, 231 m², Preis 1.150.000€Villa B ist komplett fertiggestellt; sogar der Pool ist bereits befüllt und bezugsfertig. Die Inneneinrichtung vereint ein helles und luftiges Ambiente mit einer reichen Auswahl an Texturen und Materialien. Handwerkliche Details und nachhaltige Technologien sorgen für hohen Wohnkomfort. Dieses behagliche Gefühl entsteht durch die sorgfältige Platzierung skulpturaler Schlüsselelemente: Treppe und Mittelpaneel aus patiniertem Metall, die Kücheninsel aus Beton. Die Qualität der Materialien und die handwerkliche Verarbeitung spiegeln sich in jedem Detail wider. Durch Designelemente und die Begrünung der Innenräume wird die Schönheit der Natur integriert und ein sich stetig weiterentwickelndes Interieur geschaffen. Die Budva Riviera ist das touristische Zentrum Montenegros. Sie ist bekannt für ihre venezianische Architektur, historische Denkmäler, Sandstrände und ihr vielfältiges Nachtleben. Die 38 km lange Küste mit 17 Stränden und türkisfarbenem Wasser zählt zu den schönsten Küstenabschnitten des Mittelmeers. Tudorovici, ein ruhiges Bergdorf, liegt etwa 15 Autominuten von Budva entfernt und beherbergt eine offene, internationale Gemeinschaft. Die Gegend bietet einen atemberaubenden Blick auf Sveti Stefan und den unberührten Strand Crvena Glavica. Nur wenige Minuten vom Trubel entfernt, umgeben unberührte Natur und üppige Vegetation die Anwesen und bieten eine friedliche Kulisse für vollkommene Entspannung. Entdecken Sie die Eleganz und Raffinesse dieses exklusiven Anwesens – klicken Sie hier für eine faszinierende Videotour und erleben Sie den Luxus hautnah.
