1 495 000 €
Villa zum Kauf in Uzes
Uzes, Gard
Anbietendes Maklerbüro: Home Hunts
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 10
- Badezimmer
- 7
- Wohnfläche
- 365 m²
- Preis pro m²
- 4 096 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Referenz
- MMV-16020-HH-15971692
- MiMove-ID
- 7812283
- Inseriert
- 18.6.2026
Das Besondere
Nur einen Steinwurf von Uzès entfernt, eingebettet in ein abgeschiedenes Dorf, in dem die Zeit stillzustehen scheint, breitet sich diese Steinresidenz von etwa 365 m² um einen sonnigen Innenhof mit Terrasse, Swimmingpool und einem hängenden Garten aus und verströmt ihren Charme vergangener Zeiten.
Hinter einem kleinen, diskreten Eingangshof, dessen Tür wie eine Schwelle wirkt, schweift der Blick sofort zu den majestätischen Gewölben eines ehemaligen Stalls, der zu einem großzügigen Wohnzimmer umgestaltet wurde. Hier trifft der raue Stein auf einen Kamin, der fast in den Fels gemeißelt scheint, und das sanfte, fließende Licht durchflutet die 59 m² große Fläche. Die Atmosphäre ist beeindruckend: majestätisch und zugleich einladend. Etwas abseits befindet sich ein zweites, intimes Wohnzimmer mit einem gewölbten, steinernen Kamin, der wie ein Herzschlag im Stein wirkt. Es öffnet sich einerseits zu einer lichtdurchfluteten Doppelküche mit dreifacher Belichtung, Kochinsel und Herd aus Holz und andererseits zur Terrasse. Das angrenzende Esszimmer, von einem Steinbogen abgegrenzt, öffnet sich großzügig nach außen und erweitert das Wohngefühl in den Himmel. Im Obergeschoss des Südflügels erstreckt sich die 46 m² große Master-Suite. Ein Schlafzimmer mit dreifacher Belichtung öffnet seine Fenster zum sanften Rauschen der Steine und der behaglichen Atmosphäre einer überdachten Terrasse. Ein mit Einbauschränken versehener Flur führt zu einem Büro und weiter zu einem Badezimmer, dessen freistehende Badewanne, italienische Dusche und Steinwaschbecken ein zeitloses, fast romantisches Ambiente schaffen. Im Obergeschoss teilen sich zwei Schlafzimmer eine Etage. Eines davon, erweitert durch eine überdachte Terrasse, bietet einen Blick nach Westen, der jeden Abend vom Sonnenuntergang in ein warmes Licht getaucht wird. Ein Badezimmer mit schlichter Eleganz rundet diese Ebene dezent ab. Im separat zugänglichen Westflügel bieten die ersten beiden Schlafzimmer im ersten Stock einen Blick auf den Innenhof und die Dächer des alten Dorfes; jedes verfügt über ein eigenes Badezimmer.
Im Obergeschoss öffnen sich zwei weitere Suiten, die durch eine überdachte Terrasse verbunden sind, zu einem grenzenlosen Ausblick. Von dort schweift die Aussicht über die Landschaft bis hin zum Mont Ventoux, in einer fast malerischen Tiefenschärfe. Jedes Zimmer ist als Rückzugsort gestaltet: großzügige Räume, edle Materialien, Freiraum zum Atmen.
Der hängende Garten liegt etwas abgeschieden, wie eine geheime Ecke, wo man lesen, träumen oder einfach nur still sein kann. Darunter erwacht der etwa 162 m² große Hauptinnenhof zum Leben mit kleinen Nischen, sanftem Schatten und sonnendurchfluteten Plätzen.
Ein sommerlicher Essbereich, ein Solarium und ein Swimmingpool mit klaren Linien schaffen ein reichhaltiges, fließendes und inspirierendes Leben im Freien.
Eine Werkstatt, ein Weinkeller, eine Speisekammer, ein Fahrradabstellraum und eine Garage für zwei bis drei Autos vervollständigen das Ensemble. Elektrische Fußbodenheizung auf der Südseite, Ölheizkörper auf der Westseite, Doppelverglasung – hier wurde an alles gedacht.
Dieses Haus erzählt eine Geschichte. Die Geschichte alter Steine, von gelebter Stille und von einer Lebenskunst, die die Zeit nicht verändern kann.
Das Hotel liegt 4 Kilometer von Uzès, 30 Minuten vom TGV-Bahnhof Avignon, 28 Kilometer von Nîmes und 19 Kilometer von der Autobahn entfernt.
Uzès – ein Juwel Südfrankreichs – bezaubert mit seiner reichen Geschichte, seiner raffinierten Architektur und dem lebendigen provenzalischen Lebensstil. Die Stadt, einst das erste Herzogtum Frankreichs, bietet elegante Plätze, schattige Cafés und lebhafte Märkte inmitten von Weinbergen und Lavendelfeldern. Ideal für Käufer, die zeitlosen Charme, kulturelle Raffinesse und ein ruhiges, aber dennoch lebendiges Ambiente im Herzen der authentischen Provence suchen.
Ausstattung
- · Swimming pool
- · Fireplace
