1 390 000 €
Villa zum Kauf in Uzes
Uzes, Gard
Anbietendes Maklerbüro: Home Hunts
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 12
- Badezimmer
- 6
- Wohnfläche
- 368 m²
- Grundstücksgröße
- 35 886 m²
- Preis pro m²
- 3 775 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Referenz
- MMV-16020-HH-16200812
- MiMove-ID
- 7816143
- Inseriert
- 18.6.2026
Das Besondere
Eine atemberaubende Naturkulisse mit spektakulären Ausblicken
Wunderschöne Empfangsräume mit Blick auf den Park und die Aussicht
6 Schlafzimmer, 5 Badezimmer (einschließlich eines Gästestudios)
Park mit mediterranen und cevennischen Bäumen und einem Schwimmbad
Hoch oben auf einem Hügel mit Blick auf den Gard Cévennes gelegen, bietet diese bemerkenswerte provenzalische Bastide eine außergewöhnliche Naturkulisse und atemberaubende Panoramablicke auf die bewaldeten Cevennen und die majestätische Silhouette des Mont Ventoux in der Ferne. Erbaut auf einem 3.59 Hektar großen Grundstück. plotDas Anwesen vereint architektonische Authentizität, modernen Komfort und ein vollständiges Eintauchen in die Natur.
Die Bastide mit ihrer warmen, ockerfarbenen Steinfassade und den traditionellen grauen Fensterläden, die sich harmonisch in die Landschaft der Cevennen einfügen, wurde sorgfältig renoviert. Sie bietet 348 m² Wohnfläche auf drei Ebenen sowie zahlreiche Nebengebäude, Keller und liebevoll gestaltete Außenanlagen.
Das Erdgeschoss, das eigentliche Herzstück des Anwesens, ist um eine geräumige Eingangshalle angeordnet, von der aus die verschiedenen Räume zugänglich sind. Das helle und gut geschnittene Esszimmer (22 m²) öffnet sich zum doppelten Wohnzimmer (45 m²). m²) mit einem Kamin.
Die Küche (22.68 m²) ist ein wunderschöner Raum im provenzalischen Stil: sechseckige Terrakottafliesen, Massivholzschränke, ein Fliesenspiegel aus traditionell gemusterten Steingutfliesen und ein großer Esstisch im Landhausstil. Von hier aus gelangt man auf eine perfekt ausgerichtete Terrasse (19.71 m²). Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad (23 und 25 m²). Ein Gäste-WC rundet diese Etage ab.
Das erste Obergeschoss, erreichbar über einen 2.11 m² großen Flur, ist ausschließlich den Schlafzimmern gewidmet und bietet bemerkenswert viel Platz. Ein Schlafzimmer (15.18 m² Wohnfläche, zusätzlich 11.39 m² im Dachgeschoss) und ein viertes Schlafzimmer (14.51 m² Wohnfläche, zusätzlich 11.48 m² im Dachgeschoss) sind zwei wunderschöne Dachgeschosszimmer mit sichtbaren Holzbalken, geschmackvoll im warmen Vintage-Stil eingerichtet. Das Kinderzimmer (16.33 m², zusätzlich 6.39 m² im Dachgeschoss) ist ein großzügiger und verspielter Raum, liebevoll dekoriert. Ein fünftes Schlafzimmer (13.62 m²) besticht durch ein besonderes Highlight: eine private, 11 m² große Terrasse mit freiem Blick auf die Cevennen – ideal, um Sonnenauf- und -untergänge in absoluter Privatsphäre zu genießen.
Ein Ankleidezimmer (12.88 m²) und ein Badezimmer (3.10 m²) sind ebenfalls vorhanden.
Das Gartengeschoss, das sowohl von außen als auch vom Haupthaus aus zugänglich ist, bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Wohnräume. Ein Büro, das auch als Gästezimmer (15.87 m²) genutzt werden kann, und ein Badezimmer (11.52 m²) bilden ein separates Apartment, ideal für Gäste, die Wert auf absolute Unabhängigkeit legen.
Der einladende und geräumige Bar- und Spielraum (29 m²) ist mit dem Musikzimmer (21 m²) verbunden, das dank seiner großzügigen Abmessungen und Steinwände von einer hervorragenden natürlichen Akustik profitiert. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine Waschküche und ein Heizraum (22 m²) sowie drei Keller (insgesamt 71.39 m²), die reichlich Stauraum bieten.
Das Anwesen besticht durch sein ebenso bemerkenswertes Äußeres wie durch seine Innenräume. Der Garten, der in mehrere Terrassen mit traditionellen Trockenmauern gegliedert ist, bietet abwechslungsreiche und sonnige Aufenthaltsbereiche im Freien. Im Zentrum bildet ein runder Zierteich, umrahmt von alten Bäumen, einen eleganten und ruhigen Mittelpunkt.
Eines der größten Pluspunkte des Anwesens ist die große, von einer Pergola überdachte Hauptterrasse: Dieser großzügige Wohnraum im Freien bietet einen Panoramablick auf die Cevennen und den Mont Ventoux.
Der Swimmingpool (12 x 6 m) liegt eingebettet in üppiges Grün und bietet Blick auf die bewaldeten Hügel. Das Poolhaus umfasst eine Sommerküche (9.75 m²), einen Hauswirtschaftsraum (4.15 m²) sowie eine große Pergola.
Ein separates Gästestudio (20.69 m²) besteht aus einem Schlafzimmer mit Kochnische und einem Badezimmer (4.05 m²). Die Orangerie (17 m²) mit ihren großen Bogenfenstern bildet einen hellen und freundlichen Übergangsraum zwischen Innen- und Außenbereich.
Die zahlreichen und gut organisierten Nebengebäude: Eine Garage (25.04 m²), ein Holzschuppen (15.93 m²), ein Weinkeller (8.45 m²), zwei weitere Keller (28.32 m²) und zwei Lager-/Gartenschuppen (insgesamt 37.72 m²) ergänzen das Anwesen ideal.
Das Anwesen liegt am Rande des Nationalparks Cevennen, einem UNESCO-Weltkulturerbe, etwas außerhalb des Dorfes, aber eingebettet in einen kleinen Weiler, und bietet absolute Ruhe in einer unberührten Naturlandschaft.
Die Region besticht durch reichlich Sonnenschein und außergewöhnlich reine Luft. Wanderfreunde, Naturliebhaber und Kulturinteressierte finden hier alles, was das Herz begehrt – von Schluchten bis hin zu Wasserfällen.
Ausstattung
- · Swimming pool
- · Fireplace
