299 995 €
Villa zum Kauf in Villena
Villena, Alacant/Alicante
Anbietendes Maklerbüro: Alicante Sunshine Villas
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 247 m²
- Grundstücksgröße
- 1 750 m²
- Preis pro m²
- 1 215 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-16-4100 CF3371
- MiMove-ID
- 10956093
- Inseriert
- 15.10.2026
Das Besondere
Eine einmalige Gelegenheit, ein komplett modernisiertes, hochwertig ausgestattetes Landhaus im begehrten Dorf Las Virtudes bei Villena zu erwerben. Das Anwesen bietet insgesamt 247 m² Wohnfläche. m² Die bebaute Fläche ist vollständig steuerlich registriert (alle Gebühren für die Bearbeitung der kommunalen Wohngenehmigung wurden im Voraus über SUMA bezahlt und werden von lokalen Anwälten verwaltet), verteilt auf zwei völlig unabhängige und legale Wohneinheiten.
Das Anwesen wird komplett möbliert verkauft (ausgenommen ausgewählte persönliche Gegenstände) und bietet einen außergewöhnlichen Mehrwert für sofortiges Wohnen oder zur Vermietung.
Hauptvilla (4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer)
Spacious, light-filled layout that includes a bright conservatory with a lovely family dining area.Stunning, newly renovated modern kitchen fitted with a premium 5-zone induction hob and dual integrated ovens.Equipped with two massive, high-end American-style fridge-freezers (one unit is fully plumbed-in for water and ice).Comfortable, spacious lounge featuring a large log burner and integrated smart-home living systems to make life more comfortable.Grand primary bedroom suite complete with a dedicated relaxation lounge area, walk-in wardrobe, and home office space.
Unabhängiges Gästehaus (100% legal und steuerlich registriert)
Vollständig freistehendes, in sich abgeschlossenes Einfamilienhaus (61 m² Ideal für Großfamilien oder zur Vermietung. Offener Wohn-, Ess- und voll ausgestatteter Küchenbereich mit Gasherd. Geräumiges Doppelzimmer mit modernem Bad en suite und ebenerdiger Dusche. Vollständig an Highspeed-Internet und Premium-Satellitenfernsehen angeschlossen.
Außenbereich & Grundstücke (1,750 m² Handlung)
Privater 8 x 4 m großer Salzwasserpool mit automatischer pH-Wert-Regulierung und kindersicherem Zaun. Wunderschön gestaltete, massive Sommerküche aus Ziegelstein und Mörtel sowie ein separater Grillplatz aus Stein im Freien. Schattige Poolbar, Sitzterrassen und ein großzügiges Dachsolarium mit Panoramablick auf die Berge. Gesicherte, mit einem Tor versehene Einfahrt zu einem geräumigen Carport für drei Fahrzeuge. Vollständig angelegte Gärten mit Bewässerungssystem, einem separaten Gemüsebeet, einem Obstgarten (mit japanischen Birnen-, Granatapfel- und Mandelbäumen) und einer ehemaligen Voliere. Benutzerfreundliche Sicherheitskameras rund um das Grundstück mit mobiler App und Speicherkarten.
Standort
Das Anwesen ist über eine asphaltierte Straße gut erreichbar, die letzten 20 Meter sind Schotter. Es liegt im ruhigen Dorf Las Virtudes mit einigen Bars und Restaurants und einer angenehmen, dörflichen Atmosphäre. Die größere Stadt Villena mit allen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindung ist nur 10 Minuten entfernt. Der Flughafen Alicante ist in ca. 45–50 Autominuten bequem zu erreichen.
Dieses Anwesen vereint solide, statisch geprüfte Bauweise mit außergewöhnlichen, modernen Annehmlichkeiten in einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Lage. Eine Besichtigung wird dringend empfohlen, um die Großzügigkeit, die Rechtssicherheit und den bezugsfertigen Luxus vollends zu erfassen.
Villena, im Landesinneren der Provinz Alicante gelegen, ist ein attraktives Ziel für alle, die authentisches spanisches Leben mit Komfort und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Hier sind fünf wichtige Gründe, die für ein Leben in Villena sprechen:
1. Reichhaltige Geschichte, Kultur und Feste
Villena kann auf ein bemerkenswertes historisches Erbe zurückblicken. Das Stadtbild wird vom ikonischen Castillo de la Atalaya, einer im 12. Jahrhundert von den Mauren erbauten Festung, dominiert.
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