895 000 €
Villa zum Kauf in Xàbia
Xàbia, Alacant/Alicante
Anbietendes Maklerbüro: Blue Square
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 304 m²
- Grundstücksgröße
- 959 m²
- Preis pro m²
- 2 944 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Referenz
- MMV-16609-ES-JAV-019594
- MiMove-ID
- 8934479
- Inseriert
- 5.8.2026
Das Besondere
Diese außergewöhnliche freistehende Villa befindet sich im prestigeträchtigen Wohngebiet Tesoro Park in Jávea, nur wenige Minuten vom renommierten Jávea Golf Club entfernt. Sie genießt eine äußerst begehrte Lage in einer der exklusivsten und gefragtesten Wohngegenden der Region. Das Anwesen liegt auf einem großzügigen, flachen Grundstück und bietet atemberaubende Ausblicke über die umliegende Landschaft, während die malerische Silhouette der Dorfkirche einen reizvollen Blickfang am Horizont bildet.
Schon bei der Ankunft hinterlässt die Villa einen bleibenden Eindruck. Eine großzügige Zufahrt bietet Parkmöglichkeiten für fünf oder sechs Fahrzeuge sowie eine Garage. Ein imposanter, palastartiger Eingangsbereich mit eleganten Säulen heißt Sie willkommen.
Ein besonderes Highlight der Villa ist die äußerst attraktive Aufteilung auf einer einzigen Ebene, die überall großzügige und komfortable Wohnbereiche bietet. Eine einladende Eingangshalle führt in einen beeindruckenden offenen Wohnbereich, der von natürlichem Licht durchflutet wird. Das großzügige Wohnzimmer geht nahtlos in den Essbereich über und schafft den idealen Rahmen sowohl für das Familienleben als auch für gesellige Abende. Große verglaste Türen rahmen die herrliche Aussicht ein und führen auf eine beeindruckende umlaufende Naya, einen spektakulären Außenwohnbereich mit Blick auf den Swimmingpool, die gepflegten Gärten, die sanft hügelige Landschaft und die Kirche in der Ferne.
Die vollständig ausgestattete Küche im amerikanischen Stil verbindet Eleganz mit Funktionalität. Sie bietet direkten Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum sowie eine praktische Tür zum Garten. Die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich ist fließend und ermöglicht es, das wunderbare Klima von Jávea das ganze Jahr über zu genießen.
Ein separater Flur führt zu zwei außergewöhnlich geräumigen Doppelzimmern, beide mit Einbauschränken. Die luxuriöse Hauptsuite verfügt über ein elegantes en-suite Badezimmer mit Eckbadewanne und begehbarer Dusche und bietet damit einen privaten Rückzugsort innerhalb des Hauses. Eine interne Treppe führt zum dritten Schlafzimmer, das über eine Tür mit direktem Zugang zum Garten verfügt.
Derzeit nutzen die Eigentümer die Immobilie als Wohnsitz mit drei Schlafzimmern. Sie bietet jedoch interessante Möglichkeiten zur Erweiterung. Zwei zusätzliche Bereiche im Dachgeschoss werden derzeit nicht genutzt und könnten vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen in den Wohnbereich integriert werden, um bei Bedarf weitere Schlafzimmer zu schaffen.
Zu den weiteren bemerkenswerten Ausstattungsmerkmalen gehört der neue Swimmingpool, der erst vor zwei Jahren gebaut wurde. Der Garten wurde 2024 neu gestaltet und verfügt über eine vollautomatische Rasenbewässerung sowie elektronische Sensoren im Wasserreservoir, die eine optimale Nutzung von Frisch- und Regenwasser ermöglichen. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung, die von einer energieeffizienten Wärmepumpe betrieben wird, sowie über zwei neue Klimaanlagen.
Im Außenbereich sind die wunderschön angelegten Gärten ein echtes Highlight. Reife tropische Pflanzen, elegante Palmen und farbenfrohe mediterrane Bepflanzung umgeben den beeindruckenden 10 x 4 Meter großen Swimmingpool. Ein Bereich mit natürlichem Rasen ist eine weitere Besonderheit — ein zunehmend seltenes Merkmal in diesem Teil Spaniens — und bietet einen wunderbaren Raum für Familien, Entspannung und Aktivitäten im Freien.
Die Kombination aus großzügigem Wohnen auf einer Ebene, hervorragendem Ausbaupotenzial, wunderschön gepflegten Gärten und unverbautem Blick über die Landschaft macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit, eine außergewöhnliche Villa in einer der begehrtesten Wohnlagen von Jávea zu erwerben.
Ausstattung
- · Garden
- · Swimming pool
- · Garage
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