Die Immobilienpreise in Spanien sind deutlich gestiegen, im dritten Quartal 4.5 um 2023 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2022. Dieses Wachstum ist hauptsächlich auf Neubauten zurückzuführen, die laut dem Indice de Precios de Vivienda (IPV) des Nationalen Statistikinstituts (INE) einen Preisanstieg von 11 % verzeichneten und damit den höchsten Anstieg seit 16 Jahren darstellten.

Der Aufschwung im dritten Quartal lag 0.9 % über dem des Vorquartals und führte dazu, dass die Immobilienpreise im 38. Quartal in Folge im Jahresvergleich stiegen. Im gleichen Zeitraum legten auch die Preise für Gebrauchtimmobilien um 3.2 % zu, übertrafen damit leicht den Anstieg des Vorquartals und erreichten den höchsten Stand seit dem vierten Quartal 2022.

Navarra führt den jährlichen Anstieg der Immobilienpreise mit einem Plus von 7.6% an. Es folgt die Kanarische Inseln mit 6.6 %, Kantabrien mit 5.9 % und Andalusien mit 5.8 %. Auch die autonomen Städte Ceuta und Melilla verzeichneten mit 5.8 % bzw. 5.9 % deutliche Zuwächse.

Dieses Wachstum ist vor allem auf Neubauwohnungen zurückzuführen, deren Preise um 11 % stiegen und damit den höchsten Anstieg seit 16 Jahren verzeichneten. In Kastilien-La Mancha und Extremadura hingegen waren die Preissteigerungen moderater, mit Zuwächsen von 1 % bzw. 1.1 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Auf Quartalsbasis stiegen die Immobilienpreise zwischen Juli und September 2.5 um 2023 % und verzeichneten damit den höchsten Quartalsanstieg seit dem ersten Quartal 2022. In diesem Zeitraum stiegen die Preise für Neubauwohnungen um 4.1 %, den stärksten Anstieg seit dem dritten Quartal 2020, während die Preise für Gebrauchtwohnungen um 2.2 % stiegen und damit das gleiche Tempo wie im Vorquartal blieben.

Alle autonomen Gemeinschaften meldeten zwischen Juli und September einen Anstieg der Immobilienpreise im Vergleich zum Vorquartal. Die höchsten Zuwächse verzeichneten Navarra und die Balearen mit 3.1 Prozent sowie das Baskenland und die Kanarischen Inseln mit jeweils 3 Prozent. Die geringsten Zuwächse verzeichneten Kastilien-La Mancha und Extremadura mit jeweils 0.6 Prozent.

Quelle: INE