C'est formidable que vous envisagiez d'acheter une maison au soleil ! Un voyage fantastique vous attend et MiMove est là pour vous aider à trouver la maison de vos rêves ! Nous sommes tous habitués à la façon d'acheter un bien immobilier chez soi : quels sites web consulter, nous faisons confiance aux agents, aux informations fournies et nous sommes convaincus que le bien est bel et bien à vendre. Nous pensons également qu'il sera facile d'organiser une visite et de discuter avec quelqu'un. Tout cela semble logique, n'est-ce pas ? Chaque pays a ses propres coutumes et cela peut parfois contredire nos habitudes. C'est pourquoi nous avons créé MiMove. Nous souhaitons que votre recherche immobilière soit simple et agréable, que vous découvriez les différentes régions, le processus d'achat, les taxes et frais, et que vous vous renseigniez sur l'avenir du marché immobilier local.

Agents agréés

Saviez-vous au fait que tous les agents qui annoncent leurs biens sur MiMove.com sont contrôlés et approuvés par nos soins ? Cela signifie que nous les avons rencontrés et que nous nous sommes assurés qu'ils répondent à nos exigences en matière de transparence et de sens des affaires avant de les autoriser à faire de la publicité avec nous. Aucun agent cow-boy ne sera jamais autorisé à faire de la publicité sur MiMove.com.

MiMove Vérifié

Pour que votre recherche de maison au soleil se déroule en toute sécurité et dans la plus grande sérénité, l'équipe de vérification MiMove contrôle et authentifie systématiquement les informations relatives aux biens immobiliers proposés par les agents. Ces annonces, que nous appelons « Annonces vérifiées MiMove », sont clairement identifiées par le symbole du pouce levé. Ce symbole atteste que les informations et les photos fournies répondent aux normes les plus exigeantes.

Non vérifié

Parfois, pour une raison ou une autre, les agents ne disposent pas de photos ou d'informations suffisamment bonnes pour être éligibles à une annonce vérifiée MiMove et dans ce cas ; L'espace sera réduit sur MiMove.com : les photos sont plus petites et les détails moins nombreux. Pour vous aider à évaluer la qualité des informations, nous avons utilisé un code couleur. Les informations rouges sont de qualité basique, et la qualité s'améliore progressivement jusqu'à ce que tous les points soient verts. Si vous souhaitez uniquement consulter les annonces vérifiées par MiMove, vous pouvez sélectionner cette option en haut de l'index des biens. Quelle que soit la qualité des informations, vous pouvez avoir confiance : tous les biens sur MiMove sont commercialisés par un agent immobilier qui a signé un compromis de vente avec le propriétaire et le bien est enregistré au cadastre espagnol. En cliquant sur une annonce dans l'index et en faisant défiler la page, vous pouvez consulter les détails du bien. Les coches orange indiquent les caractéristiques incluses. Si une caractéristique n'est pas cochée, elle n'est pas incluse. Plus bas sur la page, vous trouverez également des informations sur les frais supplémentaires tels que les taxes et les frais d'agence.

Banque reprises

Sur MiMove.com, un autre format d'annonce se distingue des autres : il s'agit des biens saisis par les banques. Ces biens appartiennent aux banques et sont clairement identifiés. Suite au défaut de paiement du propriétaire initial sur son prêt hypothécaire, la banque a repris possession du bien et le vend désormais, souvent en dessous de sa valeur marchande actuelle. Nous sommes fiers d'être le seul portail immobilier international à les présenter. Cependant, l'achat d'un bien saisi par une banque comporte certains risques, notamment le fait qu'il puisse être resté inoccupé pendant un certain temps. Le principe de MiMove est de contrôler et de vérifier toutes les annonces des agents immobiliers sur sa plateforme, mais ce n'est pas le cas pour les biens saisis par les banques. Ces dernières gèrent la vente elles-mêmes ou peuvent la confier à un consultant indépendant. Vous pouvez réaliser une excellente affaire, que ce soit pour revendre, investir ou prendre une retraite confortable, à condition de garder à l'esprit les conditions particulières liées à l'achat d'un bien saisi. Veuillez noter que MiMove reçoit souvent des informations très limitées des banques concernant les biens immobiliers (généralement la superficie, le prix et l'adresse). Vous devrez donc contacter directement la banque pour obtenir les informations manquantes. Par ailleurs, les biens saisis par les banques et affichés sur MiMove ne concernent que l'Espagne.

Calculateur de taxes

Dans différents pays, et même au sein d'un même pays, différentes taxes et frais sont ajoutés lors de l'achat d'un bien immobilier. Pour vous faciliter la tâche, à vous qui recherchez une maison au soleil, nous avons créé un calculateur de taxes. Vous pouvez l'utiliser pour savoir combien cela vous coûterait au total d'acheter dans une certaine zone. Voici le calculateur pour Espagne, et voici celui pour Portugal.

Rechercher et filtrer

Il existe de nombreuses façons de rechercher la maison de vos rêves sur MiMove.com. Par exemple, vous pouvez filtrer vos recherches en sélectionnant différentes fonctionnalités sous FILTRES. Vous pouvez sélectionner la taille, le prix, le nombre de pièces, etc. Si vous consultez MiMove.com sur votre ordinateur portable, vous pouvez également cliquer sur l'icône « + » verte pour sélectionner des propriétés avec palmiers, vue sur la mer ou à proximité de la plage (ou tout autre critère intéressant). Vous pouvez aussi filtrer les résultats par nouveautés ou saisies bancaires. Veuillez noter cependant que les informations concernant les saisies bancaires sont souvent très limitées. Si vous sélectionnez « saisies bancaires » et « palmiers », aucun bien ne s'affichera. Cela ne signifie pas qu'il n'existe pas de biens saisis avec des palmiers dans le jardin, mais simplement que nous n'avons pas accès à cette information. Pour obtenir plus d'informations sur un bien saisi, vous devrez contacter la banque via le formulaire de MiMove.com. Une fois votre recherche effectuée, vous pouvez l'enregistrer sous « Créer une alerte » pour recevoir des notifications par e-mail dès qu'un nouveau bien correspondant à vos critères est disponible.

Carte Rechercher

Une autre méthode, également disponible uniquement sur ordinateur portable, est Carte RechercherEn consultant la carte, vous verrez de nombreux marquages, vert clair et vert foncé. Les marquages ​​vert foncé correspondent aux saisies bancaires et les marquages ​​vert clair aux propriétés en vente par des vendeurs privés (ou des constructeurs) via une agence immobilière. Gardez à l'esprit que de nombreuses agences immobilières ne nous ont fourni qu'une approximation de l'emplacement, que nous afficherons ensuite sous forme de cercle plutôt que d'adresse exacte.

Recherche de style de vie

Si vous ne savez toujours pas où chercher la maison de vos rêves, vous pouvez essayer notre Recherche de style de vie. Vous pouvez y sélectionner ce qui est important pour vous : culture, vie nocturne, sports, etc. et le système vous fera des suggestions. Peut-être découvrirez-vous de nouveaux endroits qui deviendront vos favoris ?

Blog

Nous courons aussi blogue Vous trouverez ici des informations et de l'inspiration pour votre projet d'achat immobilier au soleil. Un avocat basé sur la Costa del Sol partage ses conseils sur les points importants à considérer lors d'un achat ou de la possession d'un bien immobilier. Notre blog propose également des articles riches en conseils et informations pratiques pour vivre en Espagne et au Portugal. De nombreux blogueurs invités y partagent leur expérience de vie, notamment leur installation dans un cadre idyllique au soleil. Certains sont nomades numériques et travaillent à distance, d'autres sont retraités et d'autres encore ont trouvé un emploi localement. En vous inscrivant à notre newsletter, vous ne manquerez aucun de nos articles inspirants et utiles. L'inscription se trouve en bas de cette page.

Informations sur MiMove

L'ensemble du processus de recherche et d'achat d'un logement à l'étranger peut sembler un peu intimidant. Personne ne souhaite se faire arnaquer, n'est-ce pas ? Nous connaissons généralement bien notre marché immobilier national : son évolution, les prix moyens, etc. Pour vous faciliter la tâche dans votre recherche d'un logement en Espagne, nous avons créé MiMove Insights, une plateforme qui met à votre disposition des statistiques publiques sur le marché immobilier espagnol. Nous l'avons même rendue consultable pour la rendre encore plus utile. N'hésitez pas à y jeter un œil ! Gardez à l'esprit que ce sont les tendances et les moyennes qui sont pertinentes. Une maison en ruine dans les montagnes sera toujours moins chère qu'un appartement neuf avec vue sur mer, à proximité de la plage. En gardant cela à l'esprit et en vérifiant si les chiffres concernent une région, une province ou une ville, et s'ils sont annuels ou trimestriels, ces informations peuvent s'avérer très précieuses pour trouver le bien immobilier de vos rêves. Nous ne proposons pas encore la fonctionnalité équivalente pour le Portugal. Êtes-vous un utilisateur régulier de MiMove ? Souhaitez-vous partager votre expérience ? Nous serions ravis d'avoir de vos nouvelles. Veuillez nous envoyer un e-mail à info@mimove.comBonne chance dans votre recherche de la maison de vos rêves au soleil !