Penthouse de luxe en bord de mer avec jacuzzi et solarium à Casares del Mar Penthouse élégant et contemporain en bord de mer, situé dans le complexe exclusif de Casares del Mar, où la mer devient le véritable point central de la résidence. Entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité et un design moderne et sophistiqué, cette propriété de 2 chambres offre une expérience de vie unique, alliant confort, style et un emplacement exceptionnel en première ligne de plage. L'appartement bénéficie d'une surface habitable d'environ 80 m² et est complété par des espaces extérieurs exceptionnels qui renforcent son exclusivité : une spacieuse terrasse principale d'environ 76 m² avec jacuzzi et vue panoramique sur la mer, une élégante pergola d'environ 44 m² offrant ombre et caractère, et un impressionnant solarium privé d'environ 33 m² à l'étage, idéal pour se détendre en toute intimité. À l'intérieur, la propriété comprend une cuisine design ouverte, parfaitement intégrée à un espace de vie lumineux, créant une connexion fluide avec l'extérieur et maximisant la lumière naturelle et la vue sur la mer. Une propriété vraiment exceptionnelle pour ceux qui recherchent un luxe discret, l'intimité et le privilège de vivre directement en bord de mer. Frais estimés à la charge de l'acquéreur : L'acquisition est soumise à l'impôt sur les mutations patrimoniales (ITP) (Loi 5/2021 relative aux droits de mutation), dont le taux maximal général est de 7 %. L'assiette imposable correspond au montant le plus élevé entre le prix d'achat déclaré et la valeur cadastrale de référence (Article 10 du texte consolidé de la loi relative à l'ITP et à l'AJD). Des taux réduits peuvent s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acquéreur. Les frais d'acte authentique et d'inscription au registre foncier sont fixés par un tarif officiel (Décret royal 1426/1989 et Décret royal 1427/1989, respectivement). Le montant estimé se situe entre : €500 et €2,000 pour les frais notariés et entre €250 et €1,500 Frais d'enregistrement foncier. Services administratifs (gestoría), si désignés volontairement (les honoraires ne sont pas réglementés) : estimés entre €300 et €500La taxe municipale sur les plus-values immobilières (IIVTNU) est à la charge du vendeur (article 104 du texte consolidé de la loi sur les finances locales). Coût total estimé de l'acquisition : 627.000€. This estimate is indicative and is provided in accordance with Article 20.1.c) of the Consolidated Text of the General Law for the Protection of Consumers and Users. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the purchaser.Estate agency fees are payable by the seller. ERE Caractéristiques : • Orientation : Sud • Piscine : commune • Climatisation : Climatisation préinstallée • Vue sur la mer • Caractéristiques : Ascenseur • Mobilier : Entièrement meublé • Sécurité : Système d'alarme

Intérieur
Pièces
Chambres	2
Salles de bain	1
Surface
Surface habitable	80 m²
Prix au m²	6 738 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	Aucun
Piscine privée	Non
Type
Type de bien	Appartement
Type d’annonce	Appartement à vendre à Málaga
Énergie
Classe énergétique	E
Certificat	Délivré
Localisation
Zone	Casares
Province / région	Málaga
Pays	Espagne
Coordonnées	36.44771, -5.27400
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	26/05/2026
Dernière mise à jour	29/05/2026
Photos	27
En vedette	Non

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Casares

Appartement à vendre à Casares

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

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