Villa exclusive de style rustique, ensoleillée toute la journée et offrant un grand potentiel d'agrandissement à Estepona (quartier de Diana) Découvrez cette magnifique villa de style rustique, spacieuse et lumineuse, située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Estepona, le prestigieux quartier Diana. Grâce à son orientation plein sud, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante en toute saison. Cette villa se distingue par son architecture rustique de grande qualité, avec ses impressionnants plafonds à double hauteur, ses poutres apparentes, ses placards intégrés en bois massif et ses salles de bains de style rustique ornées de carreaux décoratifs soigneusement sélectionnés. La cuisine indépendante, également de style rustique mais très fonctionnelle, est équipée d'une plaque de cuisson vitrocéramique et d'un four. Elle comprend un garde-manger pratique où le réfrigérateur est discrètement installé afin de préserver l'harmonie visuelle de l'espace. Mise En Page La propriété est répartie sur deux niveaux : Rez de chaussée: * Hall d'entrée * Salon annexe avec chauffage au sol (à l'origine une véranda, ultérieurement fermée et rénovée) * Salon principal spacieux Chambre double avec salle de bains privative * Deuxième chambre double Salle de bain complète dans le couloir * Escalier privé menant à l'étage supérieur * Cuisine indépendante avec garde-manger Buanderie avec petit espace de rangement et chaufferie Étage supérieur: Chambre double avec accès à une grande terrasse de 39 pieds. m² terrasse donnant sur les montagnes Salle de bain complète partagée Chambre double actuellement aménagée en bureau, avec balconnet offrant une vue imprenable sur la mer. Zones extérieures Depuis le rez-de-chaussée, on accède à une terrasse spacieuse sous un grand porche couvert, qui mène à un jardin sur deux niveaux : - Niveau supérieur avec piscine agrémentée d'une cascade, douche extérieure indépendante et ambiance tropicale avec arbres matures et palmiers - Niveau inférieur entourant la maison, bordé d'une haie périmétrique qui assure une excellente intimité La propriété comprend un abri pour un véhicule (actuellement utilisé comme espace de stockage) et un espace de stationnement supplémentaire pour deux voitures à l'entrée. Potentiel d'expansion exceptionnel Le plot mesure 1,246 m² avec une marge de construction de 0.36 %, permettant une constructibilité totale allant jusqu'à 448 m². Actuellement, 266 m² sont construites, laissant environ 182 m² disponible pour des constructions ultérieures, offrant de multiples possibilités : * Fermeture de la terrasse supérieure pour créer une chambre supplémentaire * Bâtiments annexes au rez-de-chaussée * Agrandissement des espaces de vie existants Il existe même un projet, déjà demandé, visant à ouvrir la cuisine et à la relier à la buanderie, créant ainsi un espace cuisine plus grand et plus moderne. Excellente opportunité d'investissement The villa is highly rentable during the holiday season and has been rented successfully in the past. It offers excellent summer returns, with the potential to achieve around €5,000 per week, in line with other similar villas in the area. Caractéristiques et équipements * Climatisation individuelle dans presque toutes les chambres * Chauffage au sol dans toutes les salles de bains et dans le salon auxiliaire * Système de chauffage par chaudière à gaz avec accumulateur et radiateurs dans toute la maison * Alimentation en eau courante et puits privé pour l'arrosage du jardin, permettant d'importantes économies d'eau. Système d'alarme surveillé 24h/24 * Meubles en option Lieu Située dans un quartier résidentiel calme et familial, entourée de villas et de maisons de ville, cette maison se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités. Elle bénéficie d'excellentes liaisons avec Estepona et San Pedro de Alcántara, toutes deux accessibles en quelques minutes en voiture. Une propriété véritablement unique, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement à haut rendement, avec l'avantage supplémentaire de pouvoir en profiter telle quelle ou l'agrandir selon vos besoins. Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite privée.

Intérieur
Pièces
Chambres	4
Salles de bain	3
Surface
Surface habitable	244 m²
Prix au m²	6 947 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	1 246 m²
Piscine privée	Oui
Type
Type de bien	Appartement
Type d’annonce	Appartement à vendre à Málaga
Énergie
Classe énergétique	X
Certificat	Délivré
Localisation
Zone	Diana Park
Province / région	Málaga
Pays	Espagne
Coordonnées	36.47597, -5.01498
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	27/05/2026
Dernière mise à jour	13/11/2026
Photos	50
En vedette	Oui

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Estepona

Appartement à vendre à Diana Park

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

Énergie

Localisation

Détails de l’annonce