920 000 €
Appartement à vendre à Rio Real Golf
Rio Real Golf, Málaga
Agence: Mansions.es
Caractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 149 m²
- Surface du terrain
- 600 m²
- Prix au m²
- 6 174 €/m²
- Piscine privée
- Oui
- Classe énergétique
- X
- Référence
- MMV-8996-R4360555
- ID MiMove
- 7231371
- Publiée le
- 27/05/2026
Ce qui distingue ce bien
Excellente opportunité d'acquérir un corner plot de 600 m² avec une charmante villa rustique de 149 m².
La propriété comprend un hall d'entrée menant à un spacieux couloir et à un grand salon-salle à manger avec de hauts plafonds. De là, on accède à une généreuse terrasse couverte/porche offrant une vue magnifique sur le vaste jardin, où une piscine pourrait être construite.
Depuis le salon, on accède à deux chambres d'amis avec placards intégrés et à une salle de bain commune située dans le couloir. Le hall d'entrée dessert également une cuisine séparée avec terrasse fermée/buanderie et accès direct au jardin qui entoure la maison. De plus, depuis le couloir, on accède à la spacieuse chambre principale, dotée d'une salle de bain attenante et d'un dressing. Cette chambre s'ouvre également sur une autre terrasse qui entoure la propriété.
La propriété comprend également un garage au rez-de-chaussée et un appartement indépendant pour les invités et le personnel, composé d'une chambre, d'un salon-salle à manger avec cuisine ouverte et d'une salle de bain avec douche. Cet appartement bénéficie d'un accès direct au jardin.
Bien que la maison soit ancienne et nécessite des rénovations, la propriété offre un excellent potentiel d'investissement, que ce soit pour une rénovation complète ou pour la construction d'une nouvelle villa sur le terrain existant. plotLa réglementation d'urbanisme autorise la construction d'un rez-de-chaussée et d'un étage, ainsi que d'un sous-sol. Selon le Règlement d'urbanisme de Marbella de 1986 (PGOU-86), la surface minimale plot La surface est de 500 m², avec une capacité de construction de 0.35 m²/m² et un taux d'occupation maximal de 30 %.
L'emplacement est exceptionnel, dans le quartier réputé d'El Real Panorama, à deux pas du prestigieux complexe résidentiel La Finca de Marbella. Ce quartier résidentiel paisible se trouve à quelques minutes à pied de la synagogue et à seulement 3 minutes de marche de la plage, de la promenade et du nouveau Parc Méditerranéen, un espace naturel de 40 000 m² qui s'ouvre directement sur le front de mer. Ce parc est l'un des plus grands complexes sportifs de plage d'Andalousie, avec cinq terrains de beach-volley, trois terrains de beach-soccer, un terrain de beach-handball, des espaces de yoga et une grande aire de jeux pour enfants.
La propriété est également proche de Marbella, à seulement 35 minutes à pied le long de la promenade ou à 5 minutes en voiture. Elle est également à 10 minutes de Puerto Banús et de San Pedro, et à 15 minutes d'Estepona.
La villa offre une vue imprenable sur la montagne emblématique de Marbella, « La Concha ».
Caractéristiques
- · Garden
- · Swimming pool
- · Sea views
- · Garage
- · Near transport
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