APPARTEMENT À VENDRE — JARDINES DE DON CARLOS, MARBELLA Appartement de 2 chambres exposé sud-ouest, avec licence touristique active — rénové, meublé et prêt à louer à Elviria OPPORTUNITÉ DE LOCATION CLÉ EN MAIN Une combinaison rare sur le marché actuel de Marbella : une licence touristique active (de plus en plus difficile à obtenir), une rénovation récente de haute qualité et un ameublement complet — prêt à générer des revenus locatifs dès le premier jour. EMPLACEMENT Résidence sécurisée Jardines de Don Carlos dans le prestigieux quartier d'Elviria, à seulement 300 m de la Playa del Real de Zaragoza. Son emplacement en seconde ligne permet d'accéder à la plage à pied sans les prix exorbitants des propriétés en bord de mer. Plage : 300 m | Golf de Santa María : 1.5 km Centre de Marbella : 11 km | Puerto Banus: 20 km | Aéroport de Malaga : 40 km Supermarchés, restaurants et pharmacies accessibles à pied. Le parc d'attractions Amazonia Adventure Park, situé juste à côté, est très apprécié des familles. LA PROPRIÉTÉ Surface construite 75 m² + 21 m² terrasse privée Agencement : Séjour/salle à manger, cuisine séparée avec buanderie et terrasse, 2 chambres, 2 salles de bain Orientation : Sud-Ouest — soleil de l'après-midi État : Rénové, finitions contemporaines, entièrement meublé Licence touristique : Active et transférable L'entrée se fait par une terrasse vitrée fermée donnant sur le séjour, qui s'ouvre sur la terrasse principale exposée sud-ouest avec vue sur les jardins communs. Cuisine séparée avec buanderie attenante. Chambre parentale avec salle de bains et terrasse privative ; deuxième chambre et salle de bains accessibles par un petit couloir. Climatisation dans tout l'appartement. Inclus : parking souterrain (13 m²), stockage à température contrôlée (7 m²), sécurité avec portail. LA COMMUNAUTÉ Trois piscines ouvertes toute l'année, un centre de remise en forme, un sauna et des jardins paysagers, gérés par des professionnels. Frais communautaires : €160 CHF / mois. POURQUOI ÇA MARCHE Licence touristique active dans un marché de plus en plus tendu À distance de marche de la plage à des prix de deuxième ligne Rénové, meublé, prêt à être loué Frais communautaires faibles par rapport aux installations Demande avérée tout au long de l'année dans l'un des micro-emplacements les plus prisés de la Costa del Sol Caractéristiques : • Environnement : Zone commerciale • Orientation : Sud-Ouest • État : Rénové récemment • Piscine : commune • Contrôle climatique : Climatisation • Vue sur la mer • Caractéristiques : Terrasse couverte • Mobilier : Entièrement meublé • Cuisine : Entièrement équipée • Jardin : Commun • Sécurité : Complexe fermé • Parking : souterrain • Catégorie : Golf

Intérieur
Pièces
Chambres	2
Salles de bain	2
Surface
Surface habitable	75 m²
Prix au m²	7 320 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	Aucun
Piscine privée	Non
Type
Type de bien	Appartement
Type d’annonce	Appartement à vendre à Málaga
Énergie
Classe énergétique	G
Certificat	Délivré
Localisation
Zone	Elviria
Province / région	Málaga
Pays	Espagne
Coordonnées	36.49945, -4.78111
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	26/05/2026
Dernière mise à jour	29/05/2026
Photos	26
En vedette	Non

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Marbella

Appartement à vendre à Elviria

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

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