Caractéristiques

Type de bien: Appartement
Chambres: 2
Salles de bain: 2
Surface habitable: 106 m²
Prix au m²: 4 528 €/m²
Piscine privée: Oui
Classe énergétique: D
Référence: MMV-179-R5343865
ID MiMove: 7183086
Publiée le: 26/05/2026

Ce qui distingue ce bien

✨ Appartement de luxe exclusif à Bel-Air, entre Estepona et Benahavís ✨

Découvrez cette magnifique propriété située dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa del Sol : la prestigieuse urbanisation de Bel-Air, à quelques minutes seulement de la Villa Padierna.

Cet élégant appartement se distingue par sa combinaison parfaite de confort, de design et d'emplacement – idéal aussi bien comme résidence principale que comme investissement sûr.

Caractéristiques principales :

2 chambres spacieuses

2 salles de bain complètes

Dressing privé dans la chambre principale

Grande terrasse avec vue imprenable sur la piscine

Propriété de luxe, décorée avec goût et prête à emménager

???? L'urbanisation :

Située dans un cadre exclusif, Bel-Air offre tranquillité, sécurité et des espaces communs magnifiquement entretenus, comprenant une piscine et des jardins qui créent une atmosphère relaxante et sophistiquée.

???? Emplacement privilégié:

Entre Estepona et Benahavís, avec un excellent accès à l'autoroute, à proximité des supermarchés, des services, des terrains de golf et à seulement quelques minutes de la plage.

Idéal pour :

Vivre à l'année dans un quartier calme et exclusif

Investisseurs recherchant des rendements locatifs élevés

Résidence secondaire sur la Costa del Sol

???? Une propriété qui allie luxe, emplacement et qualité de vie.

???? Le document d'information abrégé est disponible.

Coûts : Taxes (ITP ou TVA + AJD) + frais de notaire et d'enregistrement.

???? Coûts estimés pour l'acheteur :

L'acquisition est soumise à la taxe sur les mutations immobilières (loi 5/2021 relative aux droits de mutation), dont le taux maximal général est de 7 %. L'assiette imposable correspond à la valeur la plus élevée entre le prix d'acquisition et la valeur cadastrale (art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent être appliqués en fonction de la situation personnelle de l'acquéreur.

Les frais d'actes publics et d'inscription au registre foncier sont réglementés par les tarifs officiels (RD 1426/1989) et (RD 1427/1989), respectivement. Coûts estimés : €500 à €2,000 pour les frais de notaire et €250 à €1,500 pour les frais d'inscription.

Agence (facultative, honoraires librement négociables) : estimation entre €300 et €500.

L'impôt municipal sur les plus-values (IIVTNU) est payable par le vendeur (art. 104 TRLRHL).

???? Coût total estimé pour l'acheteur : €48,000 (+ 10%)

Cette estimation est indicative et fournie conformément à l'article 20.1.c) du RGPD. Le montant définitif dépendra des circonstances particulières de la transaction et de l'acquéreur.

Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. FS1

Caractéristiques :

• Piscine : commune

• Climatisation : Chauffage central

• Caractéristiques : Ascenseur

• Mobilier : Non meublé

Caractéristiques

· Garden
· Swimming pool
· Near beach
· Near transport

Intérieur
Pièces
Chambres	2
Salles de bain	2
Surface
Surface habitable	106 m²
Prix au m²	4 528 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	Aucun
Piscine privée	Oui
Type
Type de bien	Appartement
Type d’annonce	Appartement à vendre à Málaga
Énergie
Classe énergétique	D
Certificat	Délivré
Localisation
Zone	Los Flamingos
Province / région	Málaga
Pays	Espagne
Coordonnées	36.47608, -5.05001
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	26/05/2026
Dernière mise à jour	29/05/2026
Photos	31
En vedette	Non

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Benahavís

Appartement à vendre à Los Flamingos

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

Énergie

Localisation

Détails de l’annonce

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Benahavís