180 000 €
Appartement à vendre à Madrid
Madrid
Agence: Gilmar
Caractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 47 m²
- Prix au m²
- 3 830 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MIMOVE-15175-226071
- ID MiMove
- 9433570
- Publiée le
- 24/08/2026
Ce qui distingue ce bien
Découvrez ce confortable 47 m² Studio meublé situé au cœur du quartier emblématique de Los Cármenes (quartier latino). Installé dans un immeuble de 1958 avec un portail bien entretenu, ce bien est proposé à €180,000 comme l'une des options les plus intéressantes et rentables de la région pour les investisseurs.
Agencement et qualités
Cette propriété se distingue par sa fonctionnalité et son confort, et comprend :
Parquet.
Système de climatisation réversible (pompe chaud/froid) et chauffage électrique.
Un espace ouvert et hautement optimisé, idéal pour garantir une forte demande locative.
Données clés pour les investisseurs
Situation actuelle : Le bien est actuellement loué jusqu'en novembre 2027, garantissant un revenu immédiat dès le premier jour.
Rentabilité : Ce bien offre un rendement actuel d’environ 4 %, avec une augmentation prévue jusqu’à 7 % à l’échéance du contrat actuel. Il s’agit de l’un des secteurs les plus demandés et les plus rentables du quartier Latina.
Localisation et transports
La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et dynamique :
Environnement immédiat : À moins de 2 minutes de la Calle Sepúlveda, un carrefour important où vous trouverez toutes sortes de commerces, de magasins et de services du quotidien.
Transports publics : Excellente connectivité grâce à sa proximité avec la station de métro Lucero (ligne 6) et plusieurs lignes de bus qui permettent de rejoindre rapidement le centre de Madrid.
Espaces verts et loisirs : parmi ses atouts, sa proximité avec les parcs Cuña Verde et Las Cruces, véritables oasis de nature et de sport. Le quartier propose également des marchés traditionnels et une offre variée de restauration et de loisirs.
Le quartier de Los Cármenes, situé dans le quartier historique et multiculturel de Latina, se distingue par son ambiance familiale, ses nombreux espaces verts et ses commerces de proximité. Cette maison offre tout le confort nécessaire et son emplacement permet de profiter d'innombrables activités de plein air.
Depuis 1983, chez GILMAR, nous nous engageons à réaliser vos rêves. Notre expérience et notre dévouement font de nous un partenaire de confiance pour la gestion de vos projets immobiliers, qu'il s'agisse d'achat, de vente ou de location. Cette maison, à l'instar de nombreuses autres que nous avons proposées au fil des décennies, témoigne de notre capacité à vous offrir qualité et fiabilité.
L'équipe de Madrid Río, située au Paseo de Extremadura nº 1, est à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur ce bien. Afin d'accélérer le traitement de votre demande, veuillez indiquer la référence 226075Nous avons hâte de vous aider à trouver la maison idéale !
Caractéristiques
- · Air conditioning
- · Near transport
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