557 000 €
Appartement à vendre à Marbella
Marbella, Málaga
Agence: Serneholt Estate Golden Mile
Caractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 122 m²
- Prix au m²
- 4 566 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MMV-205-361-14198P
- ID MiMove
- 10722180
- Publiée le
- 08/10/2026
Ce qui distingue ce bien
Une opportunité particulièrement intéressante à Marbella : deux appartements totalement indépendants proposés ensemble. Avec accès séparé, compteurs électriques individuels et balcons privatifs, ce bien offre une flexibilité rarement rencontrée dans un achat unique.
Ensemble, les deux résidences offrent 122 m² D'une surface habitable de [insérer la surface], ce bien comprend quatre chambres et deux salles de bains. Chaque appartement est indépendant, ce qui le rend adapté à divers usages. Les acquéreurs peuvent occuper un logement tout en générant des revenus avec l'autre, les louer séparément ou les réunir pour obtenir une surface habitable plus importante.
Ces deux maisons sont louées avec succès pour des séjours de vacances et des locations saisonnières depuis une dizaine d'années et chacune possède une licence touristique valide. Le bien bénéficie d'un historique locatif solide, avec un revenu annuel déclaré de l'ordre de… €24,000-€30,000.
Les appartements sont vendus entièrement meublés et équipés, y compris les ustensiles de cuisine, le linge de lit et les serviettes, permettant ainsi au nouvel acquéreur de poursuivre l'activité locative avec un minimum de préparation. Il est également possible de reprendre le profil Airbnb existant et de bénéficier ainsi des commentaires positifs et de l'historique de location.
Le confort et la praticité ont également fait l'objet d'une attention particulière. Les deux appartements sont équipés d'une pompe à chaleur réversible et d'une serrure électronique, facilitant la gestion à distance et l'arrivée autonome. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, l'appartement donne accès à un jardin commun et à une piscine. Son orientation ouest lui confère une agréable luminosité en fin d'après-midi et en soirée.
Les frais de fonctionnement restent relativement faibles, les charges de copropriété s'élevant à environ €130 par mois, eau comprise, et un IBI annuel d'environ €630.
Les environs offrent toutes les commodités nécessaires au quotidien : centre de santé, écoles, supermarché Mercadona, plage et de nombreux services de proximité sont facilement accessibles. Son excellente desserte en fait un lieu idéal pour l’habitation et l’hébergement touristique.
Une proposition atypique sur le marché de Marbella, offrant deux maisons indépendantes, deux licences touristiques, des revenus locatifs établis et la liberté d'adapter la propriété à différentes stratégies d'investissement ou de style de vie.
Une visite est fortement recommandée pour apprécier l'agencement, l'indépendance des deux unités et les possibilités offertes par cette propriété.
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