Située dans une impasse tranquille, en plein cœur de Nueva Andalucía, cette villa offre un rare mélange de sérénité et de commodités. À deux pas, supermarchés, cafés, restaurants, pharmacies, salles de sport et même certains des plus beaux parcours de golf de Marbella. Puerto Banús et son port de plaisance de luxe sont à seulement 25 minutes à pied, et la place centrale à 15 minutes. Boutiques de créateurs, restaurants gastronomiques et vie nocturne animée sont facilement accessibles. Malgré sa proximité avec toutes les commodités, la villa préserve son intimité grâce à son emplacement discret en impasse. Cette propriété a été rénovée avec goût, en privilégiant la luminosité, le confort et la fluidité des espaces. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour/salle à manger communique harmonieusement avec une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour la vie de famille et les réceptions. À l'étage, quatre chambres, dont trois avec salle de bains privative, offrent espace et intimité aux résidents et à leurs invités. À l'extérieur, le jardin paysager crée un havre de paix avec une piscine privée et même un petit green de golf, idéal pour les amateurs de golf. For investors, the opportunity is exceptional. Similar villas in this location generate rental yields of around 10% ROI, while developers are actively expanding and reselling nearby homes for €4M+. Whether you choose to hold it as a high-yield rental or redevelop for resale, the unbeatable location guarantees long-term value and strong returns. Caractéristiques principales: - Rez-de-chaussée spacieux avec espaces de vie et salle à manger ouverts ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée - Quatre chambres, dont trois avec salle de bains privative, offrant intimité et confort - Jardin paysager avec piscine privée et mini putting green - Potentiel d'investissement locatif avec un retour sur investissement de plus de 10 % pour des biens similaires - Redevelopment opportunity, with comparable villas reselling for €4M+ Situé dans la « Golf Valley » de Marbella, à proximité de Las Brisas, Aloha et Los Naranjos Golf. Cette propriété est tout aussi attrayante comme maison familiale, comme investissement locatif à haut rendement ou comme projet de réaménagement dans l'un des quartiers les plus prisés de Marbella. Caractéristiques : • Commodités à proximité • Transports à proximité • Climatisation • Entièrement meublé • Cuisine entièrement équipée • Cheminée • Pièce de stockage • Solarium • Double vitrage • Salle à manger • Barbecue • des toilettes pour les invités • Terrasse privée • Salon • Vue du pays • Vue sur la montagne • Système d'irrigation automatique • Internet - Wi-Fi • Terrasse couverte • Armoires encastrées • Vue du jardin • Vue de la piscine • Proche de la mer / de la plage • À proximité du golf • Terrasse non couverte • Cuisine ouverte • Mobilier en option • Excellent état • Système de chauffage au plafond • Piscine d'eau salée • À proximité des commerces • Proche de la ville • À proximité du port • À proximité des écoles • Animaux acceptés • Internet - Fibre optique • Cuisine extérieure • Terrasse sur le toit • Jardins matures • Alimentation en eau courante • À proximité des restaurants • Stationnement inclus

Intérieur
Pièces
Chambres	4
Salles de bain	3
Surface
Surface habitable	336 m²
Prix au m²	5 938 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	11 028 m²
Piscine privée	Oui
Type
Type de bien	Villa
Type d’annonce	Villa à vendre à Málaga
Énergie
Classe énergétique	En cours
Certificat	En attente
Localisation
Zone	Marbella
Province / région	Málaga
Pays	Espagne
Coordonnées	36.49991, -4.96326
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	24/04/2026
Dernière mise à jour	25/04/2026
Photos	40
En vedette	Oui

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Marbella

Villa à vendre à Marbella

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

Énergie

Localisation

Détails de l’annonce