1 250 000 €
Appartement à vendre à Marbella
Marbella, Málaga
Agence: Prisma Estates
Caractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 203 m²
- Prix au m²
- 6 158 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Classe énergétique
- E
- Référence
- MMV-179-R5375722
- ID MiMove
- 7185731
- Publiée le
- 26/05/2026
Ce qui distingue ce bien
Vivre à Marbella, à seulement 50 mètres de la mer Méditerranée et face à la vieille ville, est un privilège rare. Profitez d'une vue panoramique sur la ville et les montagnes, ainsi que d'une vue latérale sur la mer. Cet appartement se situe dans l'immeuble Puerta de Marbella, un bien d'exception rarement mis en vente. Sur l'Avenida Severo Ochoa, avec une surface habitable de plus de 200 m², il aurait pu accueillir quatre chambres, mais son propriétaire, en quête d'originalité, l'a transformé en un loft spacieux et lumineux. Orienté ouest, il comprend une cuisine entièrement équipée, une salle de bain complète et des toilettes invités. Le prix inclut deux places de parking et un cellier. Accessible par ascenseur, cet appartement est le seul au 4ème étage de l'immeuble. Quant à l'emplacement et à la qualité de l'immeuble, une visite s'impose. À proximité immédiate du nouvel hôtel Amàre et au-dessus du restaurant gastronomique Messina.
Frais estimés à la charge de l'acquéreur : L'acquisition est soumise à la taxe sur les mutations immobilières (loi 5/2021 relative aux taxes attribuées), dont le taux général maximal est de 7 %. L'assiette imposable correspond au montant le plus élevé entre le prix enregistré et la valeur cadastrale de référence (art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent être appliqués en fonction de la situation personnelle de l'acquéreur. Les frais de notariat et d'inscription au registre foncier sont fixés par les barèmes officiels (décrets royaux n° 1426/1989 et n° 1427/1989, respectivement). Les frais estimés varient de : €500 à €2,000 pour les frais de notaire et de €250 à €1,500 pour les frais d'inscription. Organisme administratif (en cas d'embauche volontaire, les frais ne sont pas réglementés) : Estimation entre €300 et €500L’impôt municipal sur les plus-values (IIVTNU) est à la charge du vendeur (art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l’acheteur : €125,000 (+10 %). Cette estimation est indicative et fournie conformément à l'article 20.1.c) des CGV. Le montant définitif dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acquéreur. Les frais de courtage sont à la charge du vendeur. LSC
Caractéristiques :
• Orientation : Ouest
• Piscine : commune
• Climatisation : Chauffage central
• Caractéristiques : Ascenseur
• Mobilier : partiellement meublé
• Cuisine : Entièrement équipée
Caractéristiques
- · Sea views
- · Garage
- · Near beach
- · Near transport
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