Penthouse duplex exclusif avec vue sur mer à Pinos de Nagüeles. Appartement exposé plein sud offrant une vue imprenable sur la mer, situé dans le quartier résidentiel huppé de Pinos de Nagüeles. Niché sur le prestigieux Golden Mile de Marbella, ce lumineux appartement d'angle bénéficie d'un emplacement privilégié : à quelques pas de la plage, des écoles internationales, de la promenade, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, et à quelques minutes en voiture des terrains de golf. Cette propriété comprend trois chambres et trois salles de bains, dont une suite parentale. À l'étage, deux des chambres bénéficient d'un accès à leur propre terrasse privative. Le vaste séjour/salle à manger s'ouvre sur une grande terrasse principale, idéale pour se détendre ou dîner en plein air tout en profitant de la vue sur la mer. La cuisine est entièrement équipée et comprend une buanderie séparée. Située dans une résidence sécurisée 24h/24, cette résidence offre de magnifiques jardins entretenus, une grande piscine commune, un club-house et un court de paddle-tennis. Elle comprend également un sol en marbre, la climatisation, un ascenseur et une place de parking souterrain à proximité immédiate de l'ascenseur. Une propriété qui allie à la perfection emplacement, confort et style de vie méditerranéen dans l'un des quartiers les plus prisés de Marbella. Estimated costs payable by the purchaser: The purchase is subject to Property Transfer Tax (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Law 5/2021 on Transferred Taxes), with a general maximum rate of 7%. The taxable base shall be the higher of the declared purchase price and the cadastral reference value (Article 10 of the Consolidated Text of the ITP and AJD Law). Reduced rates may apply depending on the purchaser's personal circumstances.The costs of the public deed and registration at the Land Registry are regulated by official tariff (Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively). The estimated range is between €500 et €2,000 for notarial fees and between €250 et €1,500 for Land Registry fees.Administrative services (gestoría), if voluntarily appointed (fees are not regulated): estimated between €300 et €500.The municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 of the Consolidated Text of the Local Finance Law).Total estimated cost for the purchase:713.900 € This estimate is indicative and is provided in accordance with Article 20.1.c) of the Consolidated Text of the General Law for the Protection of Consumers and Users. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the purchaser.Estate agency fees are payable by the seller. ERE Caractéristiques : • Situation : Proche de la ville • Orientation : Sud • État : Bon • Piscine : commune • Contrôle climatique : Climatisation • Vue sur la mer • Caractéristiques : Ascenseur • Mobilier : Entièrement meublé • Cuisine : Entièrement équipée • Jardin : Commun • Sécurité : Surveillance 24h/24 • Parking : souterrain • Services publics : Électricité • Catégorie : Maisons de vacances

Intérieur
Pièces
Chambres	3
Salles de bain	3
Surface
Surface habitable	128 m²
Prix au m²	5 070 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	Aucun
Piscine privée	Oui
Type
Type de bien	Appartement
Type d’annonce	Appartement à vendre à Málaga
Énergie
Classe énergétique	E
Certificat	Délivré
Localisation
Zone	Marbella
Province / région	Málaga
Pays	Espagne
Coordonnées	36.51062, -4.88454
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	26/05/2026
Dernière mise à jour	29/05/2026
Photos	26
En vedette	Non

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Marbella

Appartement à vendre à Marbella

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

Énergie

Localisation

Détails de l’annonce

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Marbella