Appartement élégant et rénové à Pinos de Nagüeles, sur le Golden Mile de Marbella. Magnifique appartement rénové situé dans la résidence de standing Pinos de Nagüeles, au cœur du prestigieux Golden Mile de Marbella. Niché au sein d'une résidence sécurisée avec gardiennage 24h/24, jardins paysagers, grande piscine commune et court de paddle-tennis, ce charmant bien allie confort, élégance et emplacement exceptionnel. Cet appartement comprend deux chambres spacieuses et deux salles de bains, dont une suite parentale raffinée. Le séjour/salle à manger, lumineux et accueillant, s'ouvre sur une charmante terrasse privative donnant sur les jardins, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen de Marbella tout au long de l'année. La cuisine contemporaine entièrement équipée a été conçue dans un souci d'élégance et de fonctionnalité, tandis que l'orientation plein sud baigne la propriété de lumière naturelle tout au long de la journée. Offrant une surface habitable de 86 m² et une terrasse privative de 9.81 m², cet appartement bénéficie d'une excellente distribution et d'une rénovation complète réalisée avec goût dans un style moderne. Il comprend également un parking souterrain, un ascenseur et la climatisation. Idéalement située à quelques minutes de la plage, de la promenade, des écoles internationales, des restaurants, des supermarchés et de toutes les commodités, cette propriété représente une excellente opportunité en tant que résidence principale, maison de vacances élégante ou investissement dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marbella. Principales caractéristiques: • chambres 2 • 2 salles de bains • Chambre principale avec salle de bains attenante •86 m² de surface construite • Terrasse privée de 9.81 m² •Orientation plein sud •Vue sur le jardin • Espace de stationnement souterrain • Résidence sécurisée avec portail et surveillance 24h/24 • Piscine commune et court de paddle-tennis •Entièrement rénové • Climatisation • Accès par ascenseur Estimated costs payable by the purchaser: The purchase is subject to Property Transfer Tax (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Law 5/2021 on Transferred Taxes), with a general maximum rate of 7%. The taxable base shall be the higher of the declared purchase price and the cadastral reference value (Article 10 of the Consolidated Text of the ITP and AJD Law). Reduced rates may apply depending on the purchaser's personal circumstances. The costs of the public deed and registration at the Land Registry are regulated by official tariff (Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively). The estimated range is between €500 et €2,000 for notarial fees and between €250 et €1,500 for Land Registry fees. Administrative services (gestor), if voluntarily appointed (fees are not regulated): estimated between €300 et €500. The municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 of the Consolidated Text of the Local Finance Law). Total estimated cost for the purchase: 570.900€. This estimate is indicative and is provided in accordance with Article 20.1.c) of the Consolidated Text of the General Law for the Protection of Consumers and Users. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the purchaser. Estate agency fees are payable by the seller. ERE Caractéristiques : • Situation : Proche des commerces • Orientation : Sud • État : Rénové récemment • Piscine : commune • Contrôle climatique : Climatisation • Vue : Jardin • Caractéristiques : Ascenseur • Mobilier : Entièrement meublé • Cuisine : Entièrement équipée • Jardin : Commun • Sécurité : Complexe fermé • Parking : souterrain • Services publics : Électricité • Catégorie : Maisons de vacances

Intérieur
Pièces
Chambres	2
Salles de bain	2
Surface
Surface habitable	86 m²
Prix au m²	6 035 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	Aucun
Piscine privée	Oui
Type
Type de bien	Appartement
Type d’annonce	Appartement à vendre à Málaga
Énergie
Classe énergétique	E
Certificat	Délivré
Localisation
Zone	Marbella
Province / région	Málaga
Pays	Espagne
Coordonnées	36.51077, -4.88581
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	26/05/2026
Dernière mise à jour	29/05/2026
Photos	30
En vedette	Non

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Marbella

Appartement à vendre à Marbella

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

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