794 000 €
Appartement à vendre à
Agence: International Property Alerts
Caractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 137 m²
- Prix au m²
- 5 796 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MIMOVE-18547-SEARE-196
- ID MiMove
- 10834166
- Publiée le
- 13/10/2026
Ce qui distingue ce bien
Situés en bordure de mer Adriatique, au cœur de la Riviera de Budva, ces appartements modernes de deux chambres font partie du complexe haut de gamme Sunraf à Rafailovići, au Monténégro. Mis en service en mars 2022, cet immeuble d'appartements touristiques permet aux propriétaires d'accéder à leur bien toute l'année et de le louer pour un revenu complémentaire. Au sein du complexe, les résidents profitent d'une gamme complète de services, dont une piscine, un espace de détente, des terrains de sport, une aire de jeux pour enfants, un hammam et une salle de massage. Le rez-de-chaussée, entouré d'un jardin paysager planté de palmiers, offre une vue panoramique sur la mer et abrite deux restaurants, une pâtisserie et un bar à cocktails. Lumineux et confortables, les appartements sont meublés dans un style moderne et élégant, avec des matériaux écologiques de haute qualité. Ils sont vendus clés en main, entièrement meublés et équipés (électroménager, linge de maison et accessoires). Les meubles intégrés sont en MDF brillant ; les plans de travail de la cuisine sont en Corian® DuPont, un matériau durable et résistant à l'usure. Les meubles rembourrés sont ignifugés, faciles à nettoyer et hydrofuges. Chaque suite parentale est équipée d'un lit king-size et de rideaux occultants. Les baies vitrées panoramiques du salon offrent une vue imprenable sur la mer Adriatique. La résidence est sécurisée par un système de vidéosurveillance, garantissant que seules les personnes autorisées peuvent y accéder. Appartements trois chambres disponibles : Appartement 36, 1er étage, 137 m² : €794,000Appartement 39, 2e étage, 137 m² : €794,000Appartement 42, 3e étage, 137 m² : €794,000Le complexe est doté d'un système unique d'extinction d'incendie, de désenfumage et d'alarme incendie, ainsi que de pompes supplémentaires pour maintenir une pression d'eau constante. Chaque appartement est équipé de : un système d'accès par carte magnétique ; un détecteur de fuite d'eau avec arrêt automatique ; un système de contrôle automatique de l'humidité (activation à 65 % d'humidité) ; des fenêtres panoramiques haut de gamme Reinaers, étanches à la poussière et à l'humidité, offrant une excellente isolation phonique et des aérations naturelles ; des systèmes de climatisation, de chauffage et de déshumidification à réglage individuel pour chaque pièce ; des boutons d'appel d'urgence SOS dans chaque salle de bain, reliés à la réception ; une réserve d'eau chaude locale d'une capacité totale de 160 litres ; un chauffage au sol dans les salles de bain ; des portes d'entrée coupe-feu et antivandales ; des points d'accès internet haut débit. Gestion professionnelle et programme de location : une société de gestion professionnelle assure la gestion du complexe et propose : une réception ouverte 12 h/24 et une sécurité 24 h/24 ; la maintenance complète des systèmes intérieurs et extérieurs ; des services aux clients et aux propriétaires pendant leur séjour, garantissant la propreté et l'ordre des parties communes. Un programme de location est disponible pour ceux qui souhaitent percevoir un revenu locatif, les propriétaires recevant 70 % des bénéfices. La société de gestion s'occupe de tout : marketing, enregistrement des clients (taxes de séjour incluses), arrivées et départs, et gestion des problèmes d'entretien. Le personnel de la réception parle anglais, monténégrin, ukrainien et russe, garantissant un séjour sans encombre à tous les résidents. Avec des eaux cristallines, de magnifiques plages et des marinas et attractions de renommée mondiale à proximité, ces appartements offrent un cadre de vie côtier exceptionnel sur l'Adriatique. Contactez-nous pour en savoir plus ou programmer une visite. Découvrez par vous-même la beauté, le confort et le potentiel d'investissement du complexe Sunraf.
