420 000 €
Appartement à vendre à Nueva Andalucía
Nueva Andalucía, Málaga
Agence: Prisma Estates
Caractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 77 m²
- Prix au m²
- 5 455 €/m²
- Piscine privée
- Oui
- Référence
- MMV-179-R5361988
- ID MiMove
- 7184414
- Publiée le
- 26/05/2026
Ce qui distingue ce bien
Appartement élégant d'une chambre dans le prestigieux complexe Golden Banus – le choix idéal pour ceux qui recherchent un bien immobilier confortable dans un emplacement privilégié, à quelques pas de Puerto Banús et du littoral de Marbella.
L'appartement dispose de 70 m² d'espace habitable et d'une superficie de près de 24 m² La terrasse offre un cadre idéal pour savourer un café le matin, se détendre après la plage ou profiter de douces soirées méditerranéennes. L'intérieur a été conçu pour un confort optimal et une grande fonctionnalité : une chambre douillette, un salon lumineux avec accès direct à la terrasse, une cuisine pratique entièrement équipée, ainsi que la climatisation et une connexion internet haut débit.
Cette propriété est un excellent choix comme résidence secondaire, résidence principale ou investissement locatif à fort potentiel. Sur place, les résidents profitent d'une grande piscine commune, de jardins magnifiquement entretenus et d'un environnement paisible et sécurisé, idéal pour se détendre. Le complexe allie harmonieusement le confort du quotidien à l'ambiance d'un lieu de villégiature exclusif.
Golden Banus est un complexe résidentiel privé situé dans un quartier très prisé de Nueva Andalucía, à quelques pas de Puerto Banús. Ce programme immobilier de 41 appartements se distingue par son emplacement exceptionnel et son atmosphère intimiste. Il représente un investissement de premier ordre dans l'un des lieux les plus emblématiques de cette partie du littoral.
Cet emplacement sera particulièrement apprécié par ceux qui souhaitent profiter de la proximité des restaurants, boutiques, plages et attractions de Puerto Banús, tout en vivant dans un cadre plus calme et plus intime que le centre-ville. Grâce à la modernisation des parties communes, le complexe arbore désormais un style plus contemporain, ce qui améliore le confort des propriétaires et renforce l'attrait du bien auprès des locataires potentiels.
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Conformément aux dispositions de l'article 20.1 de la TRLDCU, le prix du bien sera augmenté des montants suivants :
TAXES À LA CHARGE DE L'ACHETEUR :
Dans le cas de la TVA, le taux actuel est de 10 % (loi 37/1992 du 28 décembre relative à la taxe sur la valeur ajoutée). Dans le cas de l'ITP (taxe sur les mutations immobilières), le taux est calculé sur le montant le plus élevé entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence, et varie de 3.5 % à 7 % selon les conditions de l'acquéreur, conformément au décret royal législatif 1/1993 du 24 septembre portant approbation du texte refondu de la loi relative à la taxe sur les mutations immobilières et aux droits d'enregistrement.
NOTAIRE ET REGISTRE :
Ces dépenses sont soumises à des frais, dont le coût estimé peut varier. €600 à €1,250 pour le notaire et de €200 à €600 pour le registre (décret royal 1426/1989 du 17 novembre approuvant le barème des honoraires notariés et décret royal 1427/1989 du 17 novembre approuvant le barème des honoraires du registre foncier, respectivement).
Les honoraires de l'agence sont inclus dans le prix de vente.
SI UN FINANCEMENT BANCAIRE EST NÉCESSAIRE :
Le montant des frais supplémentaires doit être convenu avec l'établissement financier.
Pour obtenir le prix final, veuillez contacter Dream Property Marbella 2010 SLU. Nous vous ferons une offre personnalisée en fonction de votre situation personnelle.
Caractéristiques :
• Cadre : Ville
• Orientation : Sud
• Piscine : commune
• Contrôle climatique : Climatisation
• Vues : Urbaines
• Caractéristiques : Ascenseur
• Mobilier : en option
• Cuisine : Entièrement équipée
• Jardin : Commun
• Sécurité : Complexe fermé
• Parking : souterrain
Caractéristiques
- · Garden
- · Swimming pool
- · Air conditioning
- · Near transport
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