329 000 €
Appartement à vendre à San Eugenio Bajo
San Eugenio Bajo, Santa Cruz de Tenerife
Agence: Asten Realty
Caractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 62 m²
- Prix au m²
- 5 306 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MMV-29-10098V
- ID MiMove
- 9348623
- Publiée le
- 19/08/2026
Ce qui distingue ce bien
APPARTEMENT D'INVESTISSEMENT AU CŒUR DE COSTA ADEJE – GÉNÉREZ DES REVENUS DÈS LE PREMIER JOUR
Asten Realty a le plaisir de vous présenter une propriété exceptionnelle située dans l'un des complexes touristiques les plus réputés et les plus prisés du sud de Tenerife : Garden City à San Eugenio Bajo.
Cette propriété représente une excellente opportunité, tant pour ceux qui rêvent de posséder une résidence secondaire dans l'une des régions les plus ensoleillées de l'île que pour les investisseurs à la recherche d'un bien capable de générer des revenus locatifs stables.
L'appartement offre une superficie totale de 62 m², comprenant 47 m² d'espace habitable intérieur et une spacieuse terrasse de 15 m² avec une vue agréable sur la piscine.
L'aménagement comprend :
• Salon spacieux avec cuisine ouverte
• chambre séparée
• salle de bain
• Grande terrasse, idéale pour se détendre et profiter de l'excellent climat de Tenerife tout au long de l'année
L'appartement a été rénové et est vendu entièrement meublé et équipé. Il est prêt à être occupé immédiatement ou à permettre la poursuite de son activité de location touristique florissante sans investissement supplémentaire.
EMPLACEMENT
Garden City est situé au cœur de San Eugenio Bajo, l'un des quartiers les plus prestigieux et les plus prisés de Costa Adeje.
La plage la plus proche, Playa de Troya, se trouve à seulement 300 mètres environ du complexe, soit à environ 4 minutes à pied. Puerto Colón, la promenade du front de mer, de nombreux restaurants, cafés, bars et attractions touristiques sont tous facilement accessibles à pied.
Un autre atout majeur est la proximité du centre commercial San Eugenio, situé à seulement 150 mètres du complexe. Supermarchés, commerces, pharmacies, banques et tous les services essentiels se trouvent à proximité, ce qui fait de cette propriété un bien idéal aussi bien comme résidence secondaire que comme investissement.
Ce lieu attire des visiteurs de toute l'Europe tout au long de l'année, assurant une excellente demande locative et un fort potentiel d'investissement.
LE COMPLEXE
Garden City est l'un des complexes d'appartements les plus connus de Costa Adeje, très apprécié pour son emplacement privilégié et son infrastructure touristique bien développée.
Les résidents et leurs invités peuvent profiter de deux piscines, dont une chauffée, utilisable toute l'année. Le complexe comprend également un bar de piscine, offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter de l'ambiance des vacances.
Le complexe est surveillé et sécurisé, garantissant un niveau élevé de confort et de sécurité tant pour les résidents que pour les visiteurs.
Les espaces communs, magnifiquement entretenus, comprennent des jardins paysagers et des espaces verts qui créent un cadre tropical agréable. Le complexe dispose également d'ascenseurs et d'un service de réception pour la location touristique.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
La propriété est actuellement exploitée avec succès comme location touristique et affiche déjà des réservations confirmées jusqu'en mars 2027.
La vente comprend le transfert de toutes les réservations existantes au nouveau propriétaire, qui percevra l'intégralité des revenus générés par ces réservations.
Les loyers moyens actuels sont d'environ €80–90 par nuit, avec des tarifs nettement plus élevés pratiqués pendant la haute saison et la période de Noël et du Nouvel An.
Un autre avantage réside dans la possibilité d'exploiter légalement des locations touristiques avec le soutien de la réception du complexe. Les propriétaires peuvent attirer des clients de manière indépendante via Airbnb ou d'autres plateformes marketing, tout en bénéficiant des services de la réception pour l'assistance aux voyageurs, les arrivées, les départs et la coordination du ménage. La gestion locative complète par l'exploitant du complexe est également possible.
De ce fait, cette propriété représente une opportunité d'investissement clé en main, capable de générer des revenus dès le premier jour de possession.
COÛTS DE MAINTENANCE
Frais de communauté : €115/mois
IBI: €300/ An
Réf. Asten Realty : 10098
Si vous recherchez une propriété dans l'un des meilleurs emplacements de Costa Adeje, alliant plaisir personnel et excellent potentiel d'investissement, cette opportunité mérite votre attention.
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