3 500 €
Local commercial à louer à Madrid
Madrid
Agence: Gilmar
Caractéristiques
- Type de bien
- Local commercial
- Surface habitable
- 86 m²
- Prix au m²
- 41 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MIMOVE-15175-224703
- ID MiMove
- 10674635
- Publiée le
- 08/10/2026
Ce qui distingue ce bien
**La description:**
Transfert de cabinet dentaire, entièrement équipé et prêt à assurer la continuité de l'activité, situé dans le quartier de Salamanca. Les locaux se trouvent au rez-de-chaussée du numéro 14, calle General Díaz Porlier, entre les rues Ortega y Gasset et Lista.
**Spécifications de la propriété :**
- **Surface :** 86.47 m² construit, réparti sur deux niveaux :
- **Rez-de-chaussée :** Réception et espace de services commerciaux, ainsi que salles d'examen et de traitement.
- **Mezzanine :** Espace climatisé à usage privé (bureau de direction, vestiaire du personnel ou espace de stockage).
- **État :** Excellent. Installations entièrement équipées et opérationnelles, éliminant ainsi le besoin d’investissements initiaux et de coûts d’installation.
- **Licence :** Licence de soins de santé active pour l'exploitation d'une clinique dentaire, permettant une pratique professionnelle immédiate.
**Indicateurs clés du secteur :**
- **Flux piétonnier :** On estime qu’il passe entre 7 000 et 11 000 piétons par jour. Sa proximité avec des axes majeurs tels que la rue Alcalá, la rue Conde de Peñalver, l’hôpital universitaire de La Princesa et le pôle multimodal Manuel Becerra assure un flux constant de piétons, tant locaux que de passage.
- **Profil socio-économique :** Situé dans le secteur de recensement de Lista, dans le quartier. Le revenu moyen des ménages dépasse €65,000/an, avec un revenu par habitant de plus de €25,000/personne/an.
- **Liaisons de transport :** Accès pratique via les stations de métro Lista (L4), Manuel Becerra (L2, L6) et Diego de León (L4, L5, L6), ainsi que diverses lignes de bus EMT.
**Termes économiques :**
- **Prix de transfert :** €160,000
- **Loyer mensuel :** €3,500/mois
Pour obtenir des informations détaillées sur l'inventaire, les conditions spécifiques ou pour planifier une visite sur place, veuillez nous contacter.
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