6 000 €
Local commercial à louer à Madrid
Madrid
Agence: Gilmar
Caractéristiques
- Type de bien
- Local commercial
- Surface habitable
- 207 m²
- Prix au m²
- 29 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MIMOVE-15175-226441
- ID MiMove
- 10674954
- Publiée le
- 08/10/2026
Ce qui distingue ce bien
Découvrez une opportunité unique dans l'emblématique Barrio de Salamanca à Madrid ! Cet immeuble commercial exceptionnel, situé au 16, rue General Díaz Porlier, est idéal pour les investisseurs à fort potentiel de rentabilité. Anciennement un cabinet d'audiologie, il représente une option exceptionnelle pour l'implantation d'entreprises du secteur de la santé, de bureaux professionnels ou de toute activité commerciale nécessitant un emplacement de premier choix en plein cœur de la ville.
La propriété comprend une surface totale de 231 mètres carrés stratégiquement répartie sur différents niveaux : 85 m² au rez-de-chaussée, 20 m² au sous-sol, 122 m² au premier étage, et un espace pratique de 4 m² Un local de stockage se trouve dans le même bâtiment. Un ascenseur privatif, desservant les étages supérieurs, constitue un atout majeur, rendant l'espace entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite – un point essentiel pour les commerces en contact avec la clientèle. De plus, les deux étages supérieurs bénéficient d'espaces extérieurs, apportant lumière naturelle et une agréable sensation d'espace. La hauteur sous plafond contribue à son ambiance élégante et professionnelle.
Le quartier de Salamanca, réputé pour son exclusivité et son raffinement, offre un cadre dynamique et stimulant, idéal pour le développement de toute entreprise. Ses rues historiques regorgent de boutiques de luxe, de restaurants prestigieux et d'une riche offre culturelle. Depuis cet immeuble, vous bénéficierez d'un accès direct au meilleur quartier de Madrid, où qualité de vie et élégance sont à l'honneur.
Parmi les commodités à proximité, on trouve des établissements scolaires comme le Colegio Nuestra Señora del Pilar, situé à moins de 10 kilomètres – idéal pour les familles des employés ou des clients du secteur. À quelques minutes à pied seulement se trouve le célèbre centre commercial ABC Serrano, parfait pour répondre à tous vos besoins en matière de commerces et de loisirs. Côté transports en commun, l'établissement est parfaitement desservi : les lignes de métro les plus proches sont les L4 et L6 (stations Diego de León et Lista), et bien que les lignes de train de banlieue soient un peu plus éloignées, elles permettent d'accéder facilement aux autres quartiers importants de la ville. De plus, les lignes de bus 29, 52 et 61 facilitent les déplacements des employés et des clients.
Situé dans un quartier très prisé, cet espace offre une opportunité exceptionnelle pour des projets de rénovation visant à accroître sa rentabilité. Les possibilités sont infinies : poursuivre les activités liées à la santé, compte tenu de sa configuration, ou l’adapter à de nouveaux projets en phase avec le dynamisme du Barrio de Salamanca.
Depuis 1983, chez GILMAR, nous accompagnons nos clients dans la recherche de leur maison idéale et dans la sélection de biens immobiliers d'investissement prometteurs. Nous sommes fiers de contribuer à la création de nouveaux projets et d'histoires inédites.
Pour plus d'informations sur ce bien ou pour programmer une visite afin d'en découvrir tout le potentiel, veuillez contacter notre équipe spécialisée « Espaces commerciaux et investissements » à notre bureau situé au 47, rue Goya, 5e étage. Veuillez indiquer la référence **226441** lors de votre prise de contact. Nous sommes à votre disposition !
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