3 250 €
Local commercial à louer à Madrid
Madrid
Agence: Gilmar
Caractéristiques
- Type de bien
- Local commercial
- Surface habitable
- 179 m²
- Prix au m²
- 18 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MIMOVE-15175-228698
- ID MiMove
- 11452834
- Publiée le
- 29/10/2026
Ce qui distingue ce bien
Au cœur du prestigieux quartier de Tetuán, plus précisément dans le quartier d'Almenara, se trouve un bureau exceptionnellement bien situé, à quelques mètres seulement de la Plaza Castilla. Ce bien, situé au premier étage et sans cloisons architecturales, est idéal aussi bien pour les entreprises établies recherchant un espace de représentation que pour les entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans un environnement dynamique et accessible.
Avec une superficie construite de 179 m²Ce bureau a été soigneusement conçu pour optimiser la productivité et le confort. Son agencement comprend un espace d'accueil chaleureux, une salle de réunion avec vue sur l'avenue des Asturies, deux bureaux extérieurs spacieux et trois bureaux intérieurs, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et trois salles de bains entièrement équipées. Une rénovation récente du bâtiment est à noter, améliorant l'efficacité énergétique et optimisant l'isolation thermique et acoustique grâce à une façade modernisée et à l'installation de fenêtres à double vitrage – une solution idéale pour minimiser les nuisances sonores extérieures.
Côté transports, l'accès est idéal. Le bureau se trouve à deux pas de la station de métro Plaza Castilla, desservie par les lignes 1, 9 et 10, ainsi que par de nombreuses lignes de bus, dont les lignes 27, 5 et 42. Pour les voyageurs en train, la gare de Chamartín, la plus proche, offre d'excellentes correspondances avec le reste de la ville et l'agglomération.
**Conditions économiques et garanties :**
- Loyer mensuel : €3,250 plus TVA
- Frais communautaires et taxe foncière inclus
- Taxe et frais de gestion des déchets urbains non inclus
- Dépôt de garantie légal : 2 mois de loyer conformément à la loi sur les baux urbains
Une garantie bancaire ou un dépôt équivalent à 3 à 4 mois de loyer est exigé ; une preuve de solvabilité financière sera demandée pour formaliser le bail.
- Durée du contrat : minimum 1 an, jusqu'à 5 ans (à confirmer dans le contrat)
Depuis sa fondation en 1983, **GILMAR** est devenue une référence dans le secteur immobilier. Fortement engagée auprès de ses clients, l'entreprise se consacre à la recherche d'espaces uniques qui répondent parfaitement aux besoins de chaque particulier ou entreprise. Plus de trente ans d'expérience attestent de son leadership et de la qualité de ses services.
Pour plus d'informations sur ce bien, veuillez contacter notre équipe chez **Alquileres Madrid Interior** :
Adresse : Calle Goya, 47 - 5e étage
N'oubliez pas de mentionner la référence **228698** lors de votre demande de renseignements complémentaires. Nous serons ravis de vous aider à trouver l'espace qu'il vous faut !
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