1 200 €
Local commercial à louer à Madrid
Madrid
Agence: Gilmar
Caractéristiques
- Type de bien
- Local commercial
- Surface habitable
- 27 m²
- Prix au m²
- 44 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MIMOVE-15175-223581
- ID MiMove
- 7912624
- Publiée le
- 19/06/2026
Ce qui distingue ce bien
Dans le quartier emblématique de Trafalgar, situé dans le district de Chamberí, se trouve cet espace commercial exclusif de 20 m², doté d'une façade de 4 mètres. Ce bien représente une opportunité unique pour les entrepreneurs souhaitant implanter leur activité dans l'un des quartiers les plus dynamiques et fréquentés de Madrid. L'espace est livré brut, mais comprend la pré-installation pour la climatisation et les infrastructures nécessaires à l'installation de sanitaires, vous permettant ainsi de l'adapter aux besoins spécifiques de votre activité commerciale.
L'immeuble qui abrite cet espace a été entièrement rénové et comprendra un hôtel de charme de 20 chambres, des appartements de luxe et trois espaces de bureaux, assurant ainsi un flux constant de clients potentiels. De plus, il est situé sur une rue piétonne menant à la Plaza de Olavide, un carrefour central du quartier, bénéficiant d'un fort passage piétonnier et d'une vie sociale animée.
### Environnement et transports
Trafalgar est l'un des quartiers les plus prisés de Madrid, réputé pour son caractère cosmopolite, son architecture majestueuse et sa riche offre culturelle et gastronomique. On y trouve un parfait équilibre entre tradition et modernité, avec ses rues charmantes, ses cafés accueillants, ses boutiques chics et une large gamme de services. La Plaza de Olavide, à quelques pas seulement, est un lieu de rencontre privilégié pour les Madrilènes et les visiteurs, grâce à son ambiance conviviale et familiale.
En matière de connectivité, cet espace bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun. Les stations de métro les plus proches, **Bilbao** (lignes 1 et 4) et **Iglesia** (ligne 1), sont accessibles en quelques minutes à pied. De plus, les lignes de bus 3, 37 et 149 desservent des arrêts à proximité, garantissant ainsi une mobilité aisée pour les clients et les employés. Pour l'accès au train, la gare de Recoletos (lignes C1, C2, C7, C8 et C10) se trouve à moins de 2 kilomètres, vous permettant de rejoindre facilement le centre-ville et la périphérie.
### Conditions et exigences économiques :
- Loyer mensuel : €1,200 TVA en sus.
- Les frais communautaires et la taxe foncière (IBI) sont inclus dans le loyer mensuel.
- Les charges (électricité, gaz, eau, télécommunications) sont à la charge du locataire.
- Taxe sur les déchets urbains, autres taxes et frais de gestion non inclus.
- Dépôt de garantie légal : 2 mois de loyer conformément à la loi sur les baux urbains.
- Une garantie bancaire ou un dépôt équivalent à 1 à 3 mois de loyer est exigé ; une preuve de solvabilité financière sera demandée pour formaliser le bail.
- Durée du bail : minimum 1 an, jusqu'à 5 ans (à préciser dans le contrat).
### À propos de GILMAR
Depuis 1983, GILMAR est l'une des agences immobilières leaders en Espagne, spécialisée dans les solutions personnalisées d'achat, de vente et de location. Notre objectif est de vous aider à trouver non seulement un bien immobilier, mais l'espace idéal pour concrétiser vos projets et réaliser vos rêves. Forts de plus de 40 ans d'expérience et d'une équipe de professionnels hautement qualifiés, nous sommes leaders du secteur immobilier grâce à notre dévouement, notre transparence et notre engagement envers nos clients.
To learn more about this commercial space, don’t hesitate to reach out to our **Madrid Interior Rentals** team. Please mention reference number **223581** when making your inquiry. We’re here to help make your project a reality!
Caractéristiques
- · Air conditioning
- · Near transport
