2 800 €
Local commercial à louer à Madrid
Madrid
Agence: Gilmar
Caractéristiques
- Type de bien
- Local commercial
- Surface habitable
- 69 m²
- Prix au m²
- 41 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MIMOVE-15175-223559
- ID MiMove
- 7985767
- Publiée le
- 22/06/2026
Ce qui distingue ce bien
C'est dans le prestigieux quartier de Trafalgar, au sein du district de Chamberí à Madrid, que se trouve cet espace commercial. D'une superficie totale de 69 m² m²Le bien est réparti sur deux niveaux : un rez-de-chaussée décloisonné de 38.5 m². m² et un sous-sol de 31.16 m²Ce local comprend deux toilettes et un espace de rangement. Sa façade de 7 mètres, située à l'angle d'une rue piétonne, lui assure une visibilité exceptionnelle et offre la possibilité d'aménager une terrasse, ce qui renforce considérablement son attrait pour les établissements de restauration.
Cet espace est exclusivement conçu pour accueillir un café, et son emplacement stratégique représente une opportunité exceptionnelle. À quelques mètres seulement de l'emblématique Plaza de Olavide et de la très animée Calle Fuencarral, il bénéficie d'un environnement alliant la tranquillité d'une zone piétonne à l'effervescence d'un des quartiers les plus prisés de Madrid. De plus, l'immeuble qui l'abrite a été entièrement rénové et comprend un hôtel de 20 chambres, 7 appartements de luxe et 3 bureaux, assurant ainsi un flux constant de clients potentiels.
### Conditions et exigences économiques :
- **Loyer mensuel :** €2,800 TVA en sus.
- **Frais communautaires et taxe foncière (IBI) :** Inclus dans le loyer.
- **Charges (électricité, gaz, eau, télécommunications) :** À la charge du locataire.
- **Taxe sur les déchets urbains, autres taxes et frais administratifs :** Non inclus.
- **Dépôt de garantie légal :** Équivalent à 2 mois de loyer, conformément à la loi sur les baux urbains.
**Garantie supplémentaire :** Une garantie bancaire ou un dépôt équivalent à 1 à 3 mois de loyer sera exigé. Une preuve de solvabilité financière sera nécessaire pour finaliser le bail.
- **Durée du contrat :** Minimum d'un an, renouvelable jusqu'à 5 ans (à préciser dans le contrat de location).
### Connectivité :
Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié. Le centre commercial ABC Serrano, idéal pour le shopping et les loisirs, est à proximité immédiate. Côté transports, les lignes de métro L1 (Iglesia) et L2 (Quevedo) sont accessibles en quelques minutes à pied. Le quartier est également bien desservi par les lignes de bus 3, 16 et 61, qui permettent de rejoindre facilement les principaux points de la ville.
Depuis 1983, **GILMAR** s'engage à aider ses clients à trouver le bien immobilier idéal, que ce soit pour y vivre ou investir. Grâce à une approche personnalisée et à une connaissance approfondie du marché immobilier, nous nous sommes imposés comme l'une des entreprises leaders du secteur.
Pour plus d'informations sur ce bien, veuillez indiquer la référence **223559** lorsque vous contactez notre équipe. Nous sommes là pour vous aider !
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