2 200 €
Local commercial à louer à Madrid
Madrid
Agence: Gilmar
Caractéristiques
- Type de bien
- Local commercial
- Surface habitable
- 113 m²
- Prix au m²
- 19 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MIMOVE-15175-224485
- ID MiMove
- 8069285
- Publiée le
- 23/06/2026
Ce qui distingue ce bien
### Découvrez cet espace commercial
Découvrez cet espace commercial situé dans l'un des quartiers les plus animés et les plus attractifs de la capitale. Ce bien immobilier offre une surface de 113 m². m² répartis sur deux niveaux : un rez-de-chaussée de 60 m² m², un sous-sol de 53 m²et une mezzanine supplémentaire de 20 m²Sa façade de 4 mètres linéaires offre une excellente visibilité, ce qui la rend idéale pour toute entreprise souhaitant optimiser sa notoriété. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, sa structure et son emplacement privilégié garantissent un fort potentiel de rentabilité et une grande fonctionnalité pour divers secteurs d'activité.
L'immeuble est situé dans une rue à fort trafic piétonnier et automobile, garantissant un flux constant de clients potentiels.
L'accessibilité est l'un des atouts indéniables de cette propriété.
### Conditions économiques et garanties :
- **Loyer mensuel :** €2,200 TVA en sus.
- **Frais de copropriété et IBI inclus :** Ces dépenses sont incluses dans le loyer mensuel.
- **Charges (électricité, gaz, eau, télécommunications) :** Facturées séparément au locataire.
- **Taxe sur les déchets urbains, taxes supplémentaires et frais de gestion :** Non inclus.
- **Dépôt de garantie légal :** Équivalent à 2 mois de loyer, conformément à la loi sur les baux urbains.
- **Garantie bancaire ou dépôt de garantie :** Entre 1 et 3 mois de loyer. Une preuve de solvabilité financière sera exigée pour la signature du bail.
- **Durée du contrat :** Minimum de 1 an, jusqu'à 5 ans (à préciser dans le contrat).
### La Moncloa - District d'Aravaca
Le quartier de Moncloa-Aravaca est réputé pour sa qualité de vie, ses services de haut niveau et sa situation stratégique à proximité du centre-ville. Il abrite une population diversifiée et dynamique, composée de familles, d'étudiants et de jeunes actifs, ce qui lui confère une atmosphère multiculturelle et stimulante.
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Découvrez GILMAR
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Pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter notre équipe **Madrid Interior Rentals**, située au **47, rue Goya, 5e étage**. Veuillez indiquer la référence mentionnée pour un service plus rapide et personnalisé.
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