1 800 €
Local commercial à louer à Madrid
Madrid
Agence: Gilmar
Caractéristiques
- Type de bien
- Local commercial
- Surface habitable
- 80 m²
- Prix au m²
- 23 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MIMOVE-15175-223603
- ID MiMove
- 8305262
- Publiée le
- 02/07/2026
Ce qui distingue ce bien
Au cœur du quartier animé des Embajadores, dans le centre de Madrid, se trouve cet espace commercial à l'emplacement exceptionnel et au potentiel remarquable. D'une surface totale de 80 m², le bien se déploie sur deux niveaux : un rez-de-chaussée de 60 m², divisé en trois espaces et équipé de deux sanitaires, et un sous-sol de 20 m² exclusivement dédié au stockage. Sa façade de 4 mètres de haut lui confère une visibilité optimale, un atout majeur pour les commerces souhaitant attirer un flux important de piétons et de véhicules, grâce à la forte activité du quartier.
Le quartier d'Embajadores est réputé pour son ambiance multiculturelle et dynamique, offrant une scène culturelle et gastronomique riche qui en fait l'un des quartiers les plus attractifs de la capitale. À proximité, vous trouverez des lieux emblématiques tels que le Mercado de San Fernando et la Plaza de Lavapiés, véritables centres névralgiques de l'activité sociale et commerciale du quartier. De plus, il bénéficie d'excellentes liaisons de transport : les stations de métro les plus proches, Embajadores (lignes 3 et Cercanías C5) et Lavapiés (ligne 3), sont accessibles en quelques minutes à pied. Côté bus, les lignes 27, 34 et 36 desservent les environs, garantissant un accès facile depuis n'importe quel point de la ville.
Le bâtiment, en bon état de conservation, peut être adapté aux besoins spécifiques de tout type d'entreprise. Son emplacement stratégique sur l'une des artères commerciales les plus fréquentées d'Embajadores représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs et les chefs d'entreprise.
**Conditions économiques et garanties :**
- **Loyer mensuel :** €1,800 TVA en sus.
- **Inclus :** Les frais communautaires et la taxe foncière (IBI) sont inclus dans le loyer mensuel.
- **Non inclus :** Les services publics (électricité, gaz, eau, télécommunications), les frais d'enlèvement des déchets urbains, les taxes et les frais de gestion sont à la charge du locataire.
- **Dépôt de garantie :** 2 mois de loyer conformément à la loi sur la location urbaine.
**Garantie supplémentaire :** Une garantie bancaire ou un dépôt équivalent à 1 à 3 mois de loyer peut être exigé. Une preuve de solvabilité financière sera demandée pour finaliser le contrat de location.
- **Durée du contrat :** Minimum 1 an, jusqu'à 5 ans (à préciser dans le contrat).
Chez **GILMAR**, nous accompagnons nos clients dans la recherche de leur bien immobilier idéal depuis 1983, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Notre équipe de professionnels s'engage à fournir un service personnalisé, rigoureux et transparent, garantissant ainsi le succès de chaque transaction.
Pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter notre équipe Madrid Interior Rentals. Afin de faciliter vos démarches, veuillez indiquer la référence **223603** lors de votre prise de contact.
