Investissements commerciaux à haut rendement près de la Marina Titre Dérivés Environ 13% Rendement brut Possibilité exceptionnelle d'investissement commercial dans un emplacement privilégié juste derrière la marina, offrant un fort potentiel de location, une excellente visibilité et le rare avantage de deux titres indépendants. La propriété se compose d'un local commercial actuellement divisé en deux unités distinctes, chacune ayant son propre titre de propriété. Cela offre aux investisseurs une flexibilité maximale: louer les deux unités indépendamment, occuper l'une et louer l'autre, ou potentiellement les revendre séparément à l'avenir. La propriété offre environ 71 m2 d'espace intérieur et environ 30 m2 de terrasse privée, le tout au niveau de la rue avec un accès facile et une bonne visibilité commerciale. Situé dans un quartier animé et établi entouré d'une grande salle de sport, restaurants, salons de coiffure, boutiques, services et plusieurs grands hôtels, les locaux bénéficient d'une activité toute l'année et d'une forte clientèle potentielle. Faits saillants de l'investissement : Prix de vente des deux unités: 249 000 € 2 unités commerciales indépendantes 2 titres de propriété distincts Environ 71 m2 intérieur Env. 30 m2 terrasse privée Accès au niveau des rues Petite unité : potentiel de location estimé à 1 100 €/mois Unité plus grande : potentiel de location estimé à 1 600 €/mois Revenu locatif potentiel combiné : 2 700 €/mois Revenu annuel potentiel de location: 32 400 € Rendement locatif brut potentiel: env. 13% Les locaux conviennent à une grande variété d'activités commerciales, y compris des bureaux, des services professionnels, une clinique de beauté ou esthétique, un salon de coiffure, une boutique de détail, un cabinet de conseil, un magasin à emporter, un café ou un magasin de crème glacée, sous réserve des licences pertinentes. Avec un prix d'achat compétitif de 249 000 €, deux titres de propriété indépendants et un revenu locatif potentiel d'environ 32 400 € par an, cette propriété représente un investissement commercial attrayant sur la Costa del Sol. Une excellente occasion pour les investisseurs qui recherchent un rendement locatif élevé, une propriété commerciale, un revenu locatif passif et un potentiel d'investissement à long terme dans un endroit stratégique proche de la marina.

Intérieur
Pièces
Chambres	--
Salles de bain	2
Surface
Surface habitable	71 m²
Prix au m²	3 507 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	Aucun
Piscine privée	Non
Type
Type de bien	Local commercial
Type d’annonce	Local commercial à vendre à Málaga
Énergie
Classe énergétique	En cours
Certificat	En attente
Localisation
Zone	Benalmadena
Province / région	Málaga
Pays	Espagne
Coordonnées	36.59764, -4.51433
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	18/09/2026
Dernière mise à jour	02/11/2026
Photos	20
En vedette	Non

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Benalmádena

Local commercial à vendre à Benalmadena

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

Énergie

Localisation

Détails de l’annonce