3 400 €
Local commercial à louer à Matosinhos
Matosinhos
Agence: Medispace consultoria imobiliária Lda
Caractéristiques
- Type de bien
- Local commercial
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 198 m²
- Surface du terrain
- 198 m²
- Prix au m²
- 17 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Classe énergétique
- C
- Référence
- MMV-16587-1144
- ID MiMove
- 8234873
- Publiée le
- 09/07/2026
Ce qui distingue ce bien
Excellente opportunité de louer un local commercial à Matosinhos Sul : espace commercial de 198 m². m² d'une superficie brute, située à l'angle de la Rua Sousa Aroso et de l'Avenida Ferreira de Matos, dans l'un des quartiers les plus prisés, cosmopolites et dynamiques du Grand Porto.
Ce local commercial à louer à Matosinhos Sul bénéficie d'une licence commerciale, d'une excellente visibilité urbaine et de 3 vitrines totalisant 18,11 m de longueur, un atout majeur pour capter le flux intense de piétons dans la rue.
Emplacement de choix à Matosinhos Sul : à seulement 400 à 500 mètres du littoral et de la plage de Matosinhos, et à proximité du marché municipal et de la Rua Brito Capelo, ce local commercial se situe dans un quartier urbain caractérisé par sa proximité avec la mer et une forte concentration de résidents de la classe moyenne supérieure. Le quartier est un mélange de locaux, de jeunes familles, de surfeurs et d’étudiants de l’université voisine, avec un flux touristique important, surtout le week-end. Contrairement à d’autres stations balnéaires, Matosinhos Sul reste animé toute l’année, ce qui fait de ce commerce un investissement sûr pour tout type d’activité.
Accessibilité exceptionnelle : La station de métro Câmara de Matosinhos (ligne bleue) se situe à environ 650 m, garantissant une liaison directe avec le centre de Porto et l’aéroport. Les arrêts de bus les plus proches, Afonso Cordeiro (200 m), Fonte Luminosa (220 m) et Comendador Ferreira de Matos (560 m), sont facilement accessibles à pied. Le réseau routier offre un accès direct aux autoroutes A4 et A28 ainsi qu’à la route côtière Estrada da Circunvalação. La propriété est également intégrée au réseau de pistes cyclables urbaines et bénéficie d’un accès direct à la route côtière.
Effet d'ancrage et synergies commerciales : ce magasin de Matosinhos Sul bénéficie du flux de clientèle généré par les supermarchés Mercadona et Continente Bom Dia, ainsi que par les hôtels de charme et les salles de sport haut de gamme situés à proximité. Le client est déjà présent dans le quartier ; il s'agit simplement de capter son attention. L'arrivée constante de nouveaux programmes immobiliers résidentiels de luxe, dont beaucoup sont en phase finale de construction, renforce continuellement la clientèle potentielle à fort pouvoir d'achat, à quelques mètres seulement du magasin.
Caractéristiques de l'espace commercial :
- Hauteur sous plafond comprise entre 2,59 m et 3,18 m.
- Orientation est-sud avec une abondante lumière naturelle.
Revêtement de sol recouvert de moquette.
- Murs recouverts de papier peint.
- Faux plafond avec éclairage intégré
- Pré-installation pour la climatisation.
- Toilettes hommes et femmes,
Coupe de soutien.
La propriété est en très bon état et est équipée d'un système d'alarme avec caméra, d'extincteurs et d'un détecteur d'incendie.
Utilisation polyvalente : La configuration, la taille de la façade et le contexte urbain font de cet espace commercial à louer un lieu adapté à une large gamme d’activités : commerce de détail en rez-de-chaussée, supérettes haut de gamme, services de beauté et de bien-être, cliniques, espaces gastronomiques ou concepts de vente au détail différenciés.
Conditions contractuelles :
- Renda mensal: 3.400 €
- Caution : 2 mois.
Contactez-nous pour programmer une visite de ce magasin à louer à Matosinhos Sul.
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