4 770 000 €
Local commercial à vendre à Orange
Orange, Vaucluse
Agence: Home Hunts
Caractéristiques
- Type de bien
- Local commercial
- Surface du terrain
- 900 000 m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MMV-16020-HH-15617257
- ID MiMove
- 7809958
- Publiée le
- 18/06/2026
Ce qui distingue ce bien
Domaine viticole de 90 ha à vendre - Sud-Est de la France
Sur la rive droite de la vallée du Rhône - Excellent terroir de galets roulés - 90 ha dont 77 ha de vignes
Les bâtiments sont situés au cœur de la propriété et forment une cour intérieure fermée avec un imposant portail en fonte et une fontaine centrale.
L'une des ailes a été transformée en une grande salle de banquet ou de séminaire. La seconde aile abrite un vaste hangar de 180 m².
Le chai ferme la cour centrale au nord. C'est un chai de style traditionnel d'une capacité totale de 12 000 hl, composé de cuves en ciment, en acier inoxydable, en acier émaillé et en fibre de verre. Il est très bien équipé : échangeur de chaleur tubulaire, double pressoir pneumatique, contrôle de la température, filtre rotatif sous vide…
Une magnifique cave à vin a été construite en 2016 avec de la pierre locale.
Certifié « à haute valeur environnementale », le domaine s’étend sur 90 hectares contigus et comprend 77 ha de vignes, répartis comme suit :
- AOP Cotes du Rhone Villages : 60,6 ha
- AOP Côtes du Rhône : 0,2 ha
- AOP Costières de Nîmes : 9,13 ha
- IGP : 7 ha
Les vignes sont plantées dans un sol de galets roulés de grande qualité datant du Quaternaire (Villafranchien), semblable au terroir renommé de Châteauneuf-du-Pape.
Le vignoble est régulièrement renouvelé, avec environ 22 hectares de vignes plantées ces dix dernières années. Les jeunes vignes côtoient les plus anciennes. plotdes vignes de Grenache et de Carignan, dont certaines ont plus de 95 ans.
* Stocks et cultures sur pied à ajouter
Un vignoble commercial impressionnant sur un « terroir » exceptionnel.
