2 438 000 €
Local commercial à vendre à Pont St Esprit
Pont St Esprit, Gard
Agence: Home Hunts
Caractéristiques
- Type de bien
- Local commercial
- Salles de bain
- 6
- Surface habitable
- 260 m²
- Surface du terrain
- 420 000 m²
- Prix au m²
- 9 377 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MMV-16020-HH-15620945
- ID MiMove
- 7809972
- Publiée le
- 18/06/2026
Ce qui distingue ce bien
DOMAINE VITICOLE DE 42 HA EN AOP CÔTES DU RHONE
Situé à flanc de colline dans l'appellation Côtes du Rhône, dans le Gard, ce domaine offre de nombreux atouts, dont une gamme de vins bien établie et une activité rentable et pérenne.
La maison principale se situe à l'entrée d'une grande cour intérieure et offre environ 260 m² de surface habitable. Le logement comprend également un appartement spacieux et un logement de service.
La cave a une capacité totale d'environ 4 000 hl, principalement en cuves béton, complétée par quelques cuves inox thermorégulées. Elle est équipée d'une ligne d'embouteillage.
Capacité et équipement de la cave : Le vignoble de 42 hectares est cultivé selon des méthodes traditionnelles. Les vignes sont soigneusement entretenues, avec une sélection rigoureuse de cépages Grenache et Syrah, typiques de la vallée du Rhône. La quasi-totalité du vignoble est classée AOP Côtes du Rhône, à l'exception de quelques parcelles. plotClassé Côtes du Rhône Villages et IGP.
Le propriétaire actuel a mis en place un solide réseau de marketing dans la région, avec une part importante de ventes directes.
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