1 589 000 €
Local commercial à vendre à Sorgues
Sorgues, Vaucluse
Agence: Home Hunts
Caractéristiques
- Type de bien
- Local commercial
- Salles de bain
- 10
- Surface habitable
- 2 000 m²
- Surface du terrain
- 16 000 m²
- Prix au m²
- 795 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MMV-16020-HH-16246671
- ID MiMove
- 8845921
- Publiée le
- 02/08/2026
Ce qui distingue ce bien
Domaine historique avec potentiel de développement hôtelier et événementiel près d'Avignon
Située à seulement 15 à 20 minutes du Palais des Papes et de la gare TGV d'Avignon, cette remarquable propriété patrimoniale offre une opportunité rare de créer un hôtel de charme, une destination hôtelière de luxe ou un lieu d'événements prestigieux dans l'une des régions les plus prisées de Provence.
Située sur un terrain d'environ 16,000 2 m² de douces collines, entourée de vignobles et de demeures historiques, la propriété s'articule autour d'un imposant bâtiment historique en pierre, actuellement protégé des intempéries et prêt à être réaménagé. Répartie sur plusieurs niveaux, la structure existante offre un potentiel considérable pour un aménagement intérieur sur mesure, tout en préservant son caractère architectural exceptionnel.
Le domaine bénéficie d'une désignation STECAL autorisant spécifiquement l'hébergement touristique conformément au règlement d'urbanisme local en vigueur (PLU). Il offre un potentiel de création d'environ 2 000 m² de surface de plancher totale, dont la majeure partie est déjà présente dans les bâtiments existants. Le plan d'aménagement approuvé prévoit également la construction de bâtiments annexes et d'une extension de 150 m² au rez-de-chaussée, offrant ainsi une grande flexibilité pour les développements futurs.
Cette propriété se prête idéalement à la création d'un hôtel-boutique intimiste, d'un domaine hôtelier haut de gamme ou d'un site patrimonial alliant hébergement de luxe et événements soigneusement orchestrés. Son atout majeur réside dans son espace événementiel dédié, qui s'étend sur deux niveaux de plus de 300 m² chacun. Caractérisés par des volumes impressionnants, de hauts plafonds et de magnifiques charpentes traditionnelles en bois, ces espaces offrent un cadre architectural exceptionnel, unique dans la région.
L'aspect pratique a également été pris en compte, avec trois accès existants au nord, au sud-est et au sud-ouest, permettant une séparation efficace des arrivées des invités, des accès de service, des livraisons et de la logistique événementielle. Une vaste zone au nord du domaine offre également un excellent potentiel pour le stationnement des invités.
Alliant caractère historique, caractéristiques architecturales exceptionnelles et potentiel de développement substantiel, il s'agit d'une opportunité d'investissement unique pour les investisseurs privés ou les groupes hôteliers cherchant à créer une destination emblématique aux portes d'Avignon.
