228 600 €
Local commercial à vendre à Viseu
Viseu
Agence: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Caractéristiques
- Type de bien
- Local commercial
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 519 m²
- Surface du terrain
- 27 m²
- Prix au m²
- 440 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Classe énergétique
- C
- Référence
- MMV-16558-AV590
- ID MiMove
- 8307058
- Publiée le
- 12/11/2026
Ce qui distingue ce bien
Rare opportunité sur le marché du centre de Viseu, situé sur la Rua Alexandre Herculano.
Il s'agit d'une opportunité d'investissement polyvalente sur la prestigieuse Rua Alexandre Herculano.
Située dans un immeuble de seulement 3 logements, elle est décrite dans l'acte d'état civil comme une habitation et se distingue par sa superficie totale impressionnante et son emplacement.
L'espace est aménagé sur deux étages communicants et est desservi par l'ascenseur de l'immeuble, ce qui le rend idéal pour ceux qui ont besoin d'un appartement de bonne taille et qui souhaitent concilier vie professionnelle et vie personnelle (logement et travail).
Répartition de l'espace :
Étage 0 :
Surface de 200 m², avec deux façades et accès à une terrasse.
Étage 1 :
Il est doté d'un éclairage latéral direct et ses 200 m² offrent une intimité totale pour les cinémas, les salles de jeux ou les bureaux.
À cet étage, vous trouverez l'ascenseur qui dessert l'immeuble, ainsi que l'escalier.
Vous avez également accès au sous-sol, où se trouvent les 3 box du bâtiment, pouvant accueillir dans ce cas 3 voitures.
Située en plein centre de Viseu, à deux pas des commerces traditionnels, des services et des établissements de santé, la voiture est parfaitement superflue au quotidien.
Si vous décidez de conserver la vocation commerciale, l'espace est parfaitement adapté pour :
-cliniques médicales, dentaires ou esthétiques
- des bureaux pour avocats, architectes, ingénieurs, consultants ou compagnies d'assurance
-Centre de coworking ou centre technologique
- Salle de sport, studio de Pilates ou studio de yoga
- Salle d'exposition haut de gamme
- Centre d'études et de tutorat ou école de musique (dernière option pour l'espace).
Faites confiance à Gaiphedra Immobilier
Avec plus de 30 ans d'expérience, nous garantissons un processus d'approvisionnement guidé par la sécurité et la rigueur.
Suivi à 360° : De l'analyse de faisabilité commerciale à la rédaction.
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