70 580 €
Other à vendre à Ubud
Ubud, Bali
Agence: International Property Alerts
Caractéristiques
- Type de bien
- Other
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MIMOVE-18547-ubud-boutique-serviced-residences
- ID MiMove
- 10824630
- Publiée le
- 13/10/2026
Ce qui distingue ce bien
Cette résidence hôtelière de charme, composée de 44 appartements entièrement gérés, est située dans un quartier résidentiel établi, à quelques minutes en voiture du centre-ville, et offre une vue imprenable sur la jungle et les montagnes. Six types d'appartements, allant du studio compact au penthouse signature de deux chambres au dernier étage, sont répartis de manière optimale sur quatre niveaux. La résidence comprend deux piscines, un restaurant privé, un espace bien-être et fitness, ainsi que deux ascenseurs. Chaque appartement bénéficie d'une gestion complète assurée par une agence immobilière balinaise expérimentée (Superhost Airbnb, plus de 200 logements gérés, taux d'occupation moyen d'environ 86 % en 2025, marge bénéficiaire nette de 55 %). Vous n'avez rien à faire : l'agence gère les réservations, la tarification dynamique, le ménage, l'entretien et fournit des rapports transparents aux propriétaires. Vous percevez ainsi le revenu net et disposez d'un appartement réservé à votre usage personnel pendant les périodes de vacance. Le marché locatif de cette zone est le plus résilient de Bali : une demande soutenue toute l'année, une saisonnalité plus faible que sur les zones côtières, un segment important de longs séjours et un taux d'occupation quotidien moyen supérieur à 75 %. Les logements sont proposés en bail emphytéotique de 28 ans, courant de la livraison jusqu'en avril 2055, avec un droit de priorité de prolongation, sur un terrain classé en zone touristique (rose) conformément au plan d'aménagement régional. La construction est en bonne voie : permis de construire obtenu en novembre 2024, travaux débutés au deuxième trimestre 2025, livraison prévue au premier trimestre 2027. Le promoteur bénéficie de plus de 30 ans d'expérience dans la construction en Europe, de plus de 50 000 m² déjà réalisés, d'une équipe de construction interne et d'un modèle d'autofinancement. La brochure, la localisation précise, l'historique complet du promoteur et le contrat de gestion sont communiqués aux acquéreurs qualifiés par Balibound Realty.
