≈ 1 580 000 €
1 750 000 $US · prix de l'agence
Maison à vendre à Berawa
Berawa
Agence: International Property Alerts
Caractéristiques
- Type de bien
- Maison
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MIMOVE-18547-OP4188
- ID MiMove
- 10821833
- Publiée le
- 13/10/2026
Ce qui distingue ce bien
Four income-producing pool villas on a walled 1,000 m2 compound, a two-minute walk from the beach
Il s'agit d'un ensemble résidentiel de quatre villas, entièrement clos de murs, sur un terrain unique de 1 000 mètres carrés. plot, a two-minute walk from the beach and moments from the corridor's landmark beach clubs, cafes and schools. Three 3-bedroom villas and a standout 4-bedroom villa with a rooftop deck and sea views give thirteen bedrooms in all, each villa with its own pool, enclosed living and full furnishing.
Contrairement à la plupart des offres de ce type, les revenus sont ici comptabilisés et non projetés : les déclarations du propriétaire font état de 1.60 milliard d’IDR (2022), 1.69 milliard d’IDR (2023) et 1.87 milliard d’IDR (2024) de revenus nets provenant de locations longue durée classiques, le chiffre d’affaires locatif actuel s’élevant à environ 2.12 milliards d’IDR par an. Les prévisions d’un opérateur tiers tablent sur un plafond de location courte durée nettement supérieur pour un acquéreur optant pour la location à la nuitée.
Ce complexe fonctionne comme une véritable entreprise clé en main : un immeuble de bureaux agréé par la PMA, comprenant un appartement de fonction de deux chambres pour le gérant, une consigne à bagages pour les clients, un poste de sécurité, un système de surveillance périmétrique par laser, des jardins de statues illuminés et un parking pour cinq voitures. Bénéficiant des agréments IMB et Pondok Wisata, et d'un bail emphytéotique de 21 ans, il convient parfaitement à un investisseur recherchant un revenu stable, à un exploitant souhaitant transformer un établissement en hôtel de charme, ou à une famille désirant une propriété privée en bord de mer qui s'autofinance.
