≈ 724 000 €
800 000 $US · prix de l'agence
Maison à vendre à Bingin
Bingin, Bali
Agence: International Property Alerts
Caractéristiques
- Type de bien
- Maison
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 500 m²
- Prix au m²
- 1 448 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MIMOVE-18547-PS2042
- ID MiMove
- 10825808
- Publiée le
- 13/10/2026
Ce qui distingue ce bien
Nichée sur une crête prisée offrant une vue imprenable sur l'océan, cette propriété entièrement clôturée et meublée combine une villa de deux chambres et un appartement indépendant d'une chambre, permettant ainsi au propriétaire de générer deux revenus distincts sous un même toit. La vue panoramique s'étend de l'océan Indien à la canopée de la jungle, jusqu'aux volcans lointains, avec un lever de soleil sur les sommets orientaux et un coucher de soleil sur l'horizon marin. La propriété de 500 m² est implantée sur un terrain de 300 m² classé en zone touristique et comprend une piscine à débordement, un potager productif, un parking couvert, ainsi qu'un espace de rangement et une buanderie. La suite parentale à l'étage, d'une superficie de 100 m², dispose de deux balcons et d'une salle de bains privative avec douche et baignoire ; la chambre du rez-de-chaussée possède également sa propre salle de bains. La villa et le studio peuvent être loués séparément ou ensemble, offrant ainsi des revenus flexibles et indépendants. La cuisine est entièrement équipée avec une cuisinière à gaz, un four électrique, un réfrigérateur, un congélateur et une machine à café. Le loyer mensuel déclaré par le propriétaire s'élève à 160 millions de yuans pour la villa et entre 45 et 50 millions de yuans pour l'appartement. Louées à la nuitée, les deux maisons rapportent 8.5 millions d'euros en basse saison, 10 millions en haute saison et 12 millions pendant la période de Noël. Le bail a une durée résiduelle de 27 ans, avec une possibilité de prolongation de 24 ans négociable avec le propriétaire. Le zonage touristique autorise la location saisonnière des deux maisons. La propriété possède déjà sa licence commerciale KBLI et son enregistrement fiscal régional NPWPD. Le certificat de conformité SLF est en cours d'obtention, comme l'indique le vendeur, et le certificat IMB/PBG est également en cours d'obtention. Des spots de surf de renommée mondiale, des restaurants perchés sur les falaises et la plage sont facilement accessibles en contrebas.
