≈ 2 990 000 €
3 300 000 $US · prix de l'agence
Maison à vendre à Canggu
Canggu, Bali
Agence: International Property Alerts
Caractéristiques
- Type de bien
- Maison
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MIMOVE-18547-OP8907
- ID MiMove
- 10821788
- Publiée le
- 13/10/2026
Ce qui distingue ce bien
A seven-villa private estate three minutes from the town centre and a five-minute ride to the beach. Three 2BR Modern Villas, three 1BR Timber Villas, and a 5BR Estate Mansion at the heart of the compound. Available as a single USD 3.3M whole-estate sale, USD 1.7M for the six individual villas as a block, or the Mansion as a USD 1.7M standalone listing. All completed 2025 on yellow-zone residential land, 27-year leasehold with right to extend (60-yr underlying title to 2081), 20% downpayment, fully furnished. BBR brokerage at 5%.
A private seven-villa compound on a main road, completed in 2025 and offered with three flexible entry routes. Three minutes to downtown, five to the nearest beach, six to the next beach strip, twenty to the nearby town, thirty-five to the airport. The estate runs three distinct product types side-by-side: three 2BR Modern Villas with 4-metre ground-floor ceilings, soaring contemporary interiors and private 3×5m pools; three 1BR Timber Villas with warm wooden craftsmanship, tropical-modern interiors and private 3×5m pools; and a 5BR Estate Mansion at the heart of the compound with a 15-metre swimming pool, 3-metre jacuzzi, private gym and massage room, and a 400 m² jardin tropical.
Chaque villa bénéficie du même titre de propriété résidentiel en zone jaune, d'un bail emphytéotique de 27 ans renouvelable, reposant sur un titre de propriété sous-jacent de 60 ans jusqu'en 2081, d'un acompte de 20 % et d'une date de construction prévue en 2025. Chaque unité est équipée d'un chauffe-eau solaire, d'une connexion internet de 200 Mbps et d'un portail numérique privé. Les villas disposent également de téléviseurs connectés (75 pouces pour les villas modernes, 55 pouces pour les villas en bois), de cuisines entièrement équipées et de la climatisation. Chaque villa est habitable immédiatement ou prête à être louée dès le premier jour.
Three entry routes. The whole-estate buy at USD 3.3M is one transaction for all seven villas, the cleanest path for buyers wanting a fully diversified income compound from day one. The six-villa block at USD 1.7M takes the three Modern Villas plus the three Timber Villas as one package, deliberately excluding the Mansion for buyers who want pure rental product without the trophy-asset overhead. The Mansion at USD 1.7M is sold as a standalone: a single 5BR / 670 m² Résidence de prestige pour acheteurs recherchant un bien d'exception plutôt qu'un immeuble de rapport.
La présence de trois styles architecturaux distincts sur un même site constitue un atout majeur. Les villas modernes s'adressent aux familles et aux couples en long séjour ; les villas en bois ciblent les voyageurs solitaires et les locations de courte durée de type boutique ; le manoir, quant à lui, est destiné aux privatisations de groupe, aux séminaires et à la location de prestige. Cette diversification des offres garantit des revenus diversifiés, et le bail emphytéotique ainsi que le zonage sont identiques pour l'ensemble des sept villas. Commission d'agence : 5 % (via Balibound Realty).
