290 000 €
Local commercial à vendre à Vilar de Andorinho
Vilar de Andorinho
Agence: HomeHub Sociedade Unipessoal Lda.
Caractéristiques
- Type de bien
- Local commercial
- Surface habitable
- 451 m²
- Prix au m²
- 643 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Classe énergétique
- C
- Référence
- MMV-18089-HHM287RT
- ID MiMove
- 10208183
- Publiée le
- 03/07/2026
Ce qui distingue ce bien
Local commercial / Bureau de 451 m²
Composé de 2 lots avec une entrée commune pour les deux unités, ce qui signifie qu'ils ne peuvent pas être vendus séparément. LOT AR – 274 m² / LOT AS – 177 m²
Situé à Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia, sur l'Estrada Nacional 222.
L'espace comprend un petit local d'entrée donnant accès à une surface de 451 m², divisée en plusieurs bureaux, grandes salles, toilettes, kitchenette et une chambre forte. Ce bien se distingue par sa polyvalence, idéal pour différents types d'activités, notamment :
• Conversion en logement : étant composé de 2 lots, le lot de 177 m² pourrait devenir un grand T3/T4, et le lot de 271 m² pourrait être transformé en bien avec suites, salon et cuisine en open space commun, adapté au marché locatif. Excellent taux de rentabilité !
• Bureaux d'entreprise avec possibilité de showroom
• Centre d'appels
• Clinique
• Centre d'études, entre autres activités
Il bénéficie d'un emplacement stratégique, avec transports publics à proximité immédiate, proche des commerces et services, et un excellent accès aux principaux axes routiers (A1, A29 et A20), garantissant des déplacements faciles.
Une opportunité solide pour installer ou développer votre activité, ou pour un investissement visant à convertir ce bien en 2 logements. Réservez dès maintenant une visite et faites une proposition !
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