445 000 €
Villa à vendre à Arboleas
Arboleas, Almería
Agence: Next House Almeria
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 266 m²
- Surface du terrain
- 897 m²
- Prix au m²
- 1 673 €/m²
- Piscine privée
- Oui
- Référence
- MMV-161-NHA1086
- ID MiMove
- 9889656
- Publiée le
- 12/09/2026
Ce qui distingue ce bien
Villa exceptionnelle, spacieuse et superbe avec appartement d'invités ? Los Garcias, Arboleas
Cette villa individuelle de 3 ou 4 chambres, magnifiquement entretenue et véritablement remarquable, comprend un logement d'invités indépendant, une piscine privée chauffée, un superbe bar avec cuisine d'été au bord de la piscine, une immense terrasse sur le toit et offre des vues magnifiques.
Située dans un cadre privé et légèrement surélevé au sein du quartier résidentiel établi de Los Garcias (Arboleas), cette propriété exceptionnelle allie parfaitement espace, intimité et confort. Dès votre arrivée par le double portail électrique, vous ressentez que cette maison a été conçue pour le plaisir de vivre.
Les jardins, parfaitement entretenus, ont été aménagés avec soin et agrémentés de palmiers, de yuccas et d'arbres fruitiers matures, tandis que les zones dallées facilitent l'entretien des espaces extérieurs. Au centre se trouve une piscine privée chauffée de 10 x 5 m en parfait état, récemment équipée d'une nouvelle pompe et d'un nouveau système de chauffage. À côté de la piscine, un superbe bar avec cuisine d'été constitue l'endroit idéal pour recevoir famille et amis ou profiter des longues soirées d'été.
La villa bénéficie également d'une belle terrasse couverte faisant le tour de la maison, offrant un vaste espace de vie en plein air, tandis que le grand solarium sur le toit offre une vue imprenable sur la campagne environnante.
L'un des atouts majeurs de la propriété est son appartement d'invités indépendant, aménagé dans une vaste dépendance. Il comprend un hall d'entrée, une grande pièce faisant office de chambre et de séjour, ainsi qu'une salle de bain récemment rénovée avec douche à l'italienne ; c'est une solution idéale pour héberger famille et amis ou, sous réserve des autorisations nécessaires, pour une éventuelle location de vacances. La propriété dispose également d'un autre bâtiment spacieux servant d'atelier ou d'espace de rangement.
À l'intérieur, la villa principale est exceptionnellement spacieuse et a été récemment redécorée. Le vaste séjour est équipé d'un nouveau poêle à granulés indépendant ainsi que d'une climatisation réversible ; il communique, par une double arche, avec une cuisine et une salle à manger impressionnantes et entièrement rénovées.
La cuisine a été magnifiquement repensée avec une façade arrondie, un îlot central, des plans de travail en granit et un élégant faux plafond avec éclairage encastré. Elle se prolonge par une grande buanderie (équipée des appareils électroménagers), un cellier pratique et un accès au jardin arrière.
Un couloir dessert l'espace nuit, composé de deux chambres d'amis confortables et de deux salles de bain/salles d'eau entièrement rénovées et joliment aménagées. La chambre principale, exceptionnellement spacieuse, a été astucieusement ouverte sur ce qui était auparavant la quatrième chambre, créant ainsi un superbe dressing.
L'emplacement est tout aussi attrayant. Deux bars-restaurants très prisés sont accessibles à pied, tandis que le centre-ville d'Arboleas se trouve à seulement 3 ou 4 minutes de route. Vous y trouverez bars, cafés, restaurants, commerces, pharmacie, centre médical, banques, marchés et toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Pour ceux qui souhaitent explorer les environs, Albox et Huércal-Overa sont à environ 10-15 minutes, tandis que les magnifiques stations balnéaires de Mojácar, Garrucha et Vera se situent à environ 25-30 minutes en voiture. L'aéroport d'Almería est à environ 50 minutes, et les aéroports de Murcie et d'Alicante sont également facilement accessibles.
Les propriétaires actuels ont continué à améliorer la propriété, notamment par l'installation d'un nouveau système solaire haut de gamme de 22 panneaux, de nouvelles gouttières, d'un revêtement en pierre, de moustiquaires et de stores bateau sur mesure.
C'est bien plus qu'une simple maison. C'est un véritable foyer conçu pour profiter du mode de vie espagnol, offrant de l'espace pour se détendre, recevoir et tout simplement apprécier un cadre magnifique.
Si vous recherchez de l'intimité, de vastes espaces de vie, d'excellents aménagements extérieurs et un logement indépendant pour vos invités, le tout dans un emplacement privilégié, cette propriété mérite vraiment le détour.
Caractéristiques
- · Garden
- · Swimming pool
- · Air conditioning
- · Near transport
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