≈ 204 000 €
225 700 $US · prix de l'agence
Villa à vendre à Badung Regency
Badung Regency, Bali
Agence: International Property Alerts
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 115 m²
- Prix au m²
- 1 771 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MIMOVE-18547-HPC3647
- ID MiMove
- 10835220
- Publiée le
- 13/10/2026
Ce qui distingue ce bien
Située à proximité immédiate de Jalan Canggu–Tanah Lot, cette villa neuve de deux chambres à Cemagi se trouve au carrefour des modes de vie en pleine mutation à Bali. Avec Pererenan à l'est, Nuanu à l'ouest, et une offre croissante de cafés, de centres de bien-être et de salles de sport haut de gamme à proximité, ce quartier n'est plus émergent : il est bel et bien établi.
Cette villa fait partie d'un petit ensemble de huit unités. Située sur un terrain de 180 m², elle offre une surface habitable de 115 m² répartie sur deux niveaux. Son architecture épurée et moderne propose des espaces de vie, salle à manger et cuisine fermés, alliant fonctionnalité et confort. Entièrement meublée, elle sera prête à être habitée dès sa livraison en 2025.
À l'extérieur, une piscine privée de 5 x 2 mètres trône au cœur d'un jardin compact mais harmonieux. La villa, orientée plein sud, est nichée au bout d'un chemin privé de trois mètres avec parking pour motos. Pas de dépendances pour le personnel, pas de superflu : un espace de vie pratique et fonctionnel, conçu pour répondre aux exigences des marchés locatifs de longue et moyenne durée, en pleine expansion à Bali.
Au-delà du bâtiment lui-même, la valeur de ce quartier réside dans son environnement. Cemagi n'est plus seulement une alternative tranquille à Canggu. Avec des établissements comme Threshold Gym, Island Sports Club et l'ouverture de nombreux nouveaux restaurants à Seseh, ce quartier a gagné en dynamisme et en crédibilité. Vous êtes à quelques minutes des plages de Cemagi et de Seseh, tout en étant à l'écart de l'agitation et du trafic qui caractérisent les artères principales de Canggu.
Proposée à 3.7 milliards de roupies indonésiennes, cette villa est assortie d'un bail emphytéotique de 23 ans, valable jusqu'à fin avril 2049, avec une option de prolongation de 25 ans déjà acquise. C'est une excellente opportunité d'acquérir un bien immobilier dans un quartier dont le charme et la valeur ne cessent de croître — idéal pour les acheteurs avisés qui savent faire la différence entre les effets de mode et la réalité du marché.
À proximité: Pepito Market Buwit 450 m, Island Sports Club Cemagi 1.2 km, Threshold Gym 1.7 km, Passo by Nook 1.7 km, Riviera Cafe Cemagi 2.1 km, Cemagi Beach 2.5 km, Seseh Beach 2.7 km, Nuanu Creative City 2.9 km, Pererenan Beach 3.6 km
