Située dans la position la plus privilégiée au sein de la communauté exclusive de Montemayor, à Benahavís, cette villa de construction récente, achevée en 2022, redéfinit le concept de vie luxueuse en harmonie avec la nature. Situé sur un généreux plot D'une superficie de 2 2,681 m², cette propriété a été conçue avec un objectif clair : faire du bleu de la Méditerranée et du vert des montagnes les véritables protagonistes de chaque pièce. Ici, l'architecture n'occupe pas simplement l'espace ; elle dialogue avec le paysage et le met en valeur sous tous les angles. D'une superficie construite de 460 m² impeccablement répartie sur deux niveaux, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation plein sud et à ses impressionnantes baies vitrées. Le cœur de la villa est un vaste espace de vie ouvert comprenant un salon et une salle à manger avec cheminée, qui communique harmonieusement avec une élégante cuisine design équipée d'un îlot central, d'un plan de travail et d'un cellier indépendant. De chaque point de vue, que ce soit pour cuisiner, partager un repas ou se détendre au coin du feu, on profite d'une vue panoramique imprenable sur la mer et la nature environnante. La villa comprend cinq chambres spacieuses, chacune conçue comme un havre de paix et d'intimité offrant une vue imprenable sur la nature environnante. La suite principale, synonyme de confort optimal, dispose d'un dressing spacieux, d'une salle de bains avec une vue spectaculaire sur la mer et de deux chambres indépendantes baignées de lumière naturelle. La propriété offre également un bureau lumineux et inspirant, où travailler devient une expérience sereine et contemplative avec vue sur la Méditerranée. La transition entre l'intérieur et l'extérieur est quasi imperceptible. L'espace de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte, conçue comme un véritable salon d'été à ciel ouvert, avec un espace détente, un coin repas extérieur et un espace barbecue. Le tout est agencé face à une piscine à débordement chauffée qui semble se fondre avec l'horizon et la mer. Le jardin paysager est un hommage au mode de vie méditerranéen, avec ses allées qui serpentent à travers… plot au milieu des arbres fruitiers, notamment des néfliers et des citronniers, qui apportent parfum, fraîcheur et intimité à l'ensemble du lieu. Cette propriété allie esthétique, confort et performance. Elle est équipée d'un système aérothermique, d'un chauffage au sol dans toute la maison et de panneaux solaires, pour une gestion énergétique plus responsable et efficace. Elle comprend également une buanderie spacieuse, de nombreux rangements, un cellier, un garage privé pour deux véhicules et un système de vidéosurveillance et de sécurité de pointe. Vivre à Montemayor, c'est profiter d'une intimité absolue, d'une exclusivité totale et d'un contact privilégié avec la nature. Ce domaine privé et sécurisé offre une surveillance 24h/24 et un accès contrôlé, garantissant un cadre paisible et protégé, en pleine nature. À quelques minutes seulement des plus beaux parcours de golf, d'une multitude de services, du charmant village de Benahavís et de l'effervescence de Marbella, Montemayor vous offre le calme, l'intimité et la pureté de l'air qui en font un véritable havre de paix. Estimated costs payable by the buyer: The purchase is subject to Transfer Tax (ITP) pursuant to Law 5/2021 on Transferred Taxes, with a general maximum rate of 7%. The taxable base will be the higher of the price stated in the title deed and the cadastral reference value (Article 10 of the Revised Text of the Transfer Tax and Stamp Duty Act – TRLITPAJD). Reduced tax rates may apply depending on the buyer's personal circumstances. The costs of the public deed before a Notary and registration at the Land Registry are regulated by official tariff under Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively. As a general estimate, notary fees may range from €500 à €2,000, and Land Registry fees from €250 à €1,500. Administrative handling fees (gestoría), if voluntarily appointed, are freely agreed and are estimated to range between €300 et €500. The municipal capital gains tax (IIVTNU / plusvalía municipal) is payable by the seller pursuant to Article 104 of the Revised Text of the Local Finance Act (TRLRHL). Total estimated cost payable by the buyer: [XXX,XXX] (+10%) This estimate is provided for guidance purposes only and in accordance with Article 20.1.c) of the Revised Text of the General Law for the Protection of Consumers and Users (TRLGDCU). The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Agency fees are payable by the seller. ALA Caractéristiques : • Orientation : Sud • Piscine : Privée • Climatisation : Chauffage central • Vue sur la mer • Caractéristiques : Terrasse couverte • Mobilier : Entièrement meublé • Cuisine : Entièrement équipée • Jardin : Privé • Sécurité : Système d'alarme • Parking : Privé • Services publics : Eau potable

Intérieur
Pièces
Chambres	5
Salles de bain	3
Surface
Surface habitable	460 m²
Prix au m²	9 022 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	2 681 m²
Piscine privée	Oui
Type
Type de bien	Villa
Type d’annonce	Villa à vendre à Málaga
Énergie
Classe énergétique	E
Certificat	Délivré
Localisation
Zone	Benahavís
Province / région	Málaga
Pays	Espagne
Coordonnées	36.52665, -5.04832
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	26/05/2026
Dernière mise à jour	29/05/2026
Photos	50
En vedette	Non

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Benahavís

Villa à vendre à Benahavís

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

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Biens à vendre : Benahavís