Nous sommes heureux de vous présenter cette superbe villa, idéalement située au sommet d'une colline dans un quartier résidentiel très prisé. Elle est implantée sur un terrain généreux de 965 m². plot Avec environ 600 m² de surface construite, cette propriété offre à la fois espace et confort dans un cadre exceptionnel. La villa vous accueille avec un hall d'entrée chaleureux, qui mène à une cuisine spacieuse équipée d'éléments bas et hauts en bois, d'appareils électroménagers intégrés et d'un coin petit-déjeuner pratique. Le cœur de la maison est un vaste espace de vie ouvert, lumineux et aéré, comprenant un salon et une salle à manger, agrémenté d'une véritable cheminée. De nombreuses fenêtres et portes-fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle et s'ouvrent sur une terrasse spectaculaire offrant une vue à couper le souffle. La terrasse est partiellement couverte et équipée de toboggans, ce qui la rend idéale pour une utilisation toute l'année et parfaite pour les repas et les réceptions en plein air. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également trois spacieuses chambres doubles, chacune dotée d'une armoire intégrée et d'un accès direct à la terrasse, offrant ainsi à toutes une vue imprenable. La chambre principale bénéficie d'une salle d'eau privative avec douche d'angle à l'italienne. Deux autres salles de bains se trouvent également à cet étage : l'une avec douche à l'italienne et l'autre avec une grande baignoire d'angle. Le niveau inférieur offre une grande modularité, avec un second salon et une cuisine entièrement équipée. Cet espace est baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et son accès direct à une terrasse inférieure par des portes-fenêtres. On y trouve également deux autres chambres et une salle de bains avec double vasque et baignoire balnéo. Des portes-fenêtres supplémentaires donnent accès à une cour privée et à une autre pièce, actuellement utilisée comme sixième chambre. De l'extérieur, la propriété continue d'impressionner avec une piscine privée, un garage et une pièce supplémentaire au-dessus du garage, actuellement utilisée comme salle de sport à domicile. Veuillez noter que l'accès à la propriété depuis la rue implique plusieurs escaliers. Les frais et taxes ne sont pas inclus dans le prix. L'acquisition entraîne des taxes et des frais de formalité à la charge de l'acheteur. À titre indicatif, le taux d'imposition sur les plus-values immobilières (ITP) en Andalousie est généralement de 7 %, mais d'autres taux peuvent s'appliquer selon la situation personnelle de l'acheteur ou d'autres circonstances prévues par la loi. L'assiette imposable est la plus élevée entre le prix d'achat, l'estimation et la valeur cadastrale. Les frais de notaire et d'enregistrement, le cas échéant, se situent généralement entre 1.5 % et 3 % environ (tarifs variables selon le prix, le nombre de copies et la complexité). L'acheteur choisit le notaire. Si l'acheteur a besoin d'un prêt hypothécaire : les frais d'estimation, les conditions et les frais bancaires seront à la charge de l'établissement choisi, de même que les frais de gestion et tous les autres frais inhérents à la formalisation de la vente qui lui incombent légalement, sauf convention contraire expresse avec le vendeur. Caractéristiques : • Situation : À proximité du golf • Orientation : Sud • État : Bon • Piscine : Privée • Contrôle climatique : Climatisation • Vue sur la mer • Caractéristiques : Terrasse couverte • Mobilier : en option • Cuisine : Entièrement équipée • Jardin : Privé • Parking Garage • Services publics : Électricité • Catégorie : Revente

Intérieur
Pièces
Chambres	6
Salles de bain	4
Surface
Surface habitable	600 m²
Prix au m²	2 492 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	965 m²
Piscine privée	Oui
Type
Type de bien	Villa
Type d’annonce	Villa à vendre à Málaga
Énergie
Classe énergétique	En cours
Certificat	En attente
Localisation
Zone	Benalmadena
Province / région	Málaga
Pays	Espagne
Coordonnées	36.59449, -4.57308
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	26/05/2026
Dernière mise à jour	29/05/2026
Photos	43
En vedette	Non

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Benalmádena

Villa à vendre à Benalmadena

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

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Biens à vendre : Benalmádena