Villa Veracruz, Benalmádena Maison individuelle sur un terrain de 660 pieds carrés m² plot Offrant une vue panoramique sur la mer et protégée par un espace vert adjacent, cette maison de deux étages comprend deux appartements. Mise en vente pour la première fois depuis sa construction, elle se situe au fond d'une impasse tranquille et dispose d'une allée privée carrelée en porcelaine avec portail et d'un parking pour 3 à 4 véhicules, ainsi que d'un garage fermé pour 2 véhicules supplémentaires. L'opportunité La Villa Veracruz représente une acquisition pour ceux qui comprennent la création de valeur à Benalmádena : acquérir de la superficie, un emplacement et des vues au juste prix. À Veracruz Alta, 660 m² plotLes propriétés de ce type sont rares sur le marché, surtout celles qui conservent deux atouts majeurs : une vue imprenable sur la mer et une limite avec une zone verte inconstructible qui préserve ces panoramas pour l’avenir. Les vues actuelles depuis le séjour, les chambres et les terrasses sont ainsi protégées à jamais. Cette propriété offre une configuration flexible : conçue en deux unités indépendantes sur deux étages, chacune avec sa propre cuisine, son séjour et ses chambres. Cette configuration ouvre un large éventail de possibilités : résidence principale avec espace pour les invités, bureau séparé de la pièce de vie principale ou logement multigénérationnel. Elle élargit considérablement le profil des acheteurs potentiels pour une revente future. De plus, la propriété bénéficie d'une licence touristique, autorisant la location d'un étage tout en occupant l'autre, ou la location de l'ensemble des locaux. L'étage inférieur a toujours généré des revenus locatifs touristiques élevés et constants, tandis que les propriétaires occupaient l'étage principal — un modèle économique éprouvé qui ne nécessite aucun investissement préalable. La location de l'intégralité du bien permettrait d'accroître encore ce rendement. Le marché de Benalmádena offre régulièrement des rendements élevés pour les villas avec vue sur mer dans les quartiers résidentiels. Le modèle d'évaluation est direct : plot Emplacement, vue imprenable et rénovation : autant d'atouts qui font de la Villa Veracruz un bien immobilier haut de gamme sur le marché local. La Villa Veracruz réunit les trois premiers critères ; le quatrième dépend de l'acquéreur. Cet achat s'adresse particulièrement aux investisseurs privilégiant le potentiel structurel. La villa est parfaitement fonctionnelle en l'état – habitable immédiatement – mais sa valeur augmenterait considérablement grâce à une rénovation aux standards contemporains. Il est en effet prouvé que les investissements dans la rénovation génèrent des retours sur investissement importants sur ce marché. Elle représente une opportunité stratégique pour les acquéreurs capables d'analyser les plans, d'établir un budget et de comprendre la valeur durable d'une surface habitable bien située sur la Costa del Sol. Mise En Page Rez-de-chaussée (niveau de la rue) : Séjour-salle à manger en L avec vue panoramique sur la mer. Cuisine indépendante avec buanderie attenante. 3 chambres (dont une avec salle de bains privative). 1 salle de bains indépendante. Terrasse vitrée aménagée en pièce supplémentaire, avec vue sur la mer et la montagne. Les deux salles de bains ont été récemment rénovées. Étage inférieur (configuré en appartement indépendant) : Vaste séjour/salle à manger avec bar. Cuisine indépendante. Deux chambres. Une salle de bain complète. Terrasse avec vue sur la mer. Garage fermé pour deux véhicules avec espace de rangement supplémentaire. Salle d'eau avec douche. Extérieur: Piscine privée : 34 m². Jardin. Surfaces Terrain : 660 m². Niveau du sous-sol (Niveau 0) : 134 m² + 24 m² garage. Rez-de-chaussée et premier étage (niveau 1) : 130 m² + 32 m² porche. Piscine : 34hXNUMX m². Lieu Distances en voiture : Mercadona, Lidl et zone commerciale de l'Avenida Arroyo Hondo : < 1 km. Plages d'Arroyo de la Miel et de Benalmádena Costa : 5 minutes. Centre historique de Benalmádena Pueblo : 5 minutes. Accès autoroute AP-7 / A-7 : 3 minutes. Aéroport de Malaga : 20 minutes. Marbella: 30 minutes. Les établissements d'enseignement: Écoles publiques (CEIP Mariana Pineda, Jacaranda, Poeta Salvador Rueda) et écoles internationales (Novaschool Bilingual, Norwegian School Costa del Sol, The British College, Torrequebrada International School) : toutes dans un rayon de 10 minutes. Caractéristiques : • Cadre : Ville • Orientation : Sud • État : Bon • Piscine : Privée • Contrôle climatique : Climatisation • Vue sur la mer • Caractéristiques : Terrasse couverte • Mobilier : en option • Cuisine : Entièrement équipée • Jardin : Privé • Sécurité : Système d'alarme • Parking Garage • Services publics : Électricité • Catégorie : Bonnes affaires

Intérieur
Pièces
Chambres	5
Salles de bain	4
Surface
Surface habitable	304 m²
Prix au m²	3 783 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	660 m²
Piscine privée	Non
Type
Type de bien	Villa
Type d’annonce	Villa à vendre à Málaga
Énergie
Classe énergétique	En cours
Certificat	En attente
Localisation
Zone	Benalmadena
Province / région	Málaga
Pays	Espagne
Coordonnées	36.59374, -4.57360
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	26/05/2026
Dernière mise à jour	29/05/2026
Photos	41
En vedette	Non

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Benalmádena

Villa à vendre à Benalmadena

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

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Biens à vendre : Benalmádena