1 200 000 €
Villa à vendre à Bouc Bel Air
Bouc Bel Air, Bouches-du-Rhône
Agence: Home Hunts
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 245 m²
- Surface du terrain
- 2 050 m²
- Prix au m²
- 4 898 €/m²
- Piscine privée
- Oui
- Référence
- MMV-16020-HH-16136542
- ID MiMove
- 7814597
- Publiée le
- 18/06/2026
Ce qui distingue ce bien
Belle maison d'architecte à l'est d'Aix-en-Provence
- Surface au sol 245m2
- Parcelle de 2 2,050 m²
- 3 à 4 chambres
- Piscine
– Pool house convertible
BOUC BEL AIR: The upmarket residential village between Aix-en-Provence and Marseille. The commune of Bouc Bel Air is ideally situated south of Aix-en-Provence, towards the Mediterranean and Marseille, as well as the TGV station and Marignane Airport. It offers a superb living environment, peaceful and surrounded by nature, on the foothills of the hill on which the historic village is nestled, whilst being just a few minutes’ drive from the major urban centres of Aix-Marseille. A 35-hectare leisure and sports park offers exceptional facilities for outdoor and indoor activities.
La propriété : Villa moderne avec des prestations haut de gamme
Située au sud de Bouc Bel Air, dans un quartier résidentiel recherché, la maison offre 245 m² de surface habitable de plain-pied sur un beau terrain plat et arboré. plot de 2 2,050 m², dans une impasse très calme, sans pollution sonore ni visuelle, à proximité des commerces et des commodités.
Construite en 1997, cette villa a été régulièrement entretenue et est en parfait état. Elle offre de superbes volumes, une abondante lumière naturelle et des matériaux et finitions de grande qualité.
La Villa : Des espaces de vie lumineux et accueillants
• Espace de vie : grand salon avec cheminée, salle à manger, grande cuisine équipée baignée de lumière, véranda, espace bureau attenant.
Espace nuit : une chambre avec salle de bains privative, une grande chambre et une grande salle de bains avec WC séparés. Possibilité de diviser cette pièce en deux chambres. La même possibilité s’applique à la salle de bains, permettant ainsi la création d’une chambre supplémentaire et d’une salle d’eau. Une pièce entre la cuisine et le sous-sol peut être aménagée en chambre.
• Au sous-sol (avec accès direct à l'extérieur) : salle de sport, débarras. Possibilité d'aménager un appartement indépendant.
• Double vitrage, pompe à chaleur haute température et climatisation dans le séjour et la véranda, vide sanitaire
Espace ventilé, construction parasismique.
Espaces extérieurs : Grands espaces paysagers tout autour de la villa
• Magnifique piscine chauffée en mosaïque.
• Jardin entièrement aménagé et équipé avec fontaines, balises de sécurité laser, puits profond pour l'arrosage et le remplissage de la piscine.
• Belle terrasse devant la piscine.
• Abri pour 2 voitures + parking pour 2 voitures, portail électrique.
• Superbe cour/parking menant à l'entrée majestueuse de la villa.
Le Pool House : Agencement flexible
• Grand pool house de 57 m² avec bar, salon et salle à manger.
• Possibilité de transformer cet espace en appartement indépendant (permis municipal pour la fermeture et le vitrage).
caractéristiques notables
• Maison très bien entretenue, en parfait état, avec toiture et peinture récemment refaites.
• Superbe espace dans les pièces à vivre et abondance de lumière naturelle.
• Maison et jardin entièrement équipés.
• Excellente efficacité énergétique.
Grand jardin plat avec un bel espace piscine.
• Orienté au sud.
• Aucune pollution sonore ou visuelle.
• Possibilité d'aménager le sous-sol et le pool house.
Emplacement stratégique : paisible et pratique
À la fois paisible et proche de toutes les commodités, cette propriété est idéalement située dans une impasse résidentielle calme et recherchée.
• À 10 minutes d'Aix-en-Provence.
• À 15 minutes de Marseille.
• Accès au centre sportif et de loisirs à quelques minutes à pied.
• Commerces, écoles et universités à moins de 5 minutes.
• Gare TGV (moins de 15 minutes) et Aéroport de Marignane (20 minutes).
Contactez-nous aujourd'hui pour en savoir plus.
Caractéristiques
- · Swimming pool
- · Air conditioning
- · Fireplace
