1 685 000 €
Villa à vendre à Brignais
Brignais, Rhône
Agence: Home Hunts
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 8
- Salles de bain
- 4
- Surface habitable
- 247 m²
- Surface du terrain
- 3 839 m²
- Prix au m²
- 6 832 €/m²
- Piscine privée
- Oui
- Référence
- MMV-16020-HH-15865966
- ID MiMove
- 9881008
- Publiée le
- 12/09/2026
Ce qui distingue ce bien
Située dans la commune de Saint-Genis-Laval, cette maison d'architecte a été construite en 2008 par le célèbre architecte Philippe Guenot.
Conçue en forme de U, elle offre environ 247 m² de surface habitable sur un terrain entièrement clos et privé de 3 800 m². plot sans voisins donnant sur la rue.
Mise en page:
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 70 m² comprend une cuisine de 30 m² donnant sur une grande terrasse en bois. Attenante à cet espace se trouve une suite parentale avec salle d'eau et dressing. On trouve également à ce niveau une buanderie et un bureau semi-ouvert, entièrement aménagé et doté de rangements intégrés.
À l'étage, trois chambres (12–13 m2) complètent l'espace nuit, ainsi qu'un grand palier, des toilettes suspendues, une salle de bains familiale avec double vasque et douche à l'italienne, et des toilettes séparées.
Parmi les autres atouts, citons un double abri voiture, un atelier, un espace de rangement, une cuisine secondaire et une cave équipée de deux pompes de puisard.
Le terrain paysager est entièrement clos et comprend une piscine de nage ainsi que plusieurs terrasses en bois entourant la maison.
Caractéristiques techniques et spécifications :
Pompe à chaleur réversible (maison + piscine)
Chauffage au sol (2 zones)
Construction en béton coulé
Chape en ciment
Norme d'isolation RT 2005
15 panneaux solaires installés en 2024 (autoconsommation / revente)
Système d'alarme loué
Puits de 53 m
Système d'assainissement individuel conforme (fosse septique + champ d'épandage)
Portail motorisé
Piscine au chlore (17.7 m x 3.5 m)
Puits canadien (système d'échangeur de chaleur air-sol)
Système de ventilation à double flux
Hotte aspirante motorisée
Cheminée avec insert
terrasse en bois d'ipé
haie mitoyenne
Limites cadastrales clairement définies
Station de charge de véhicule électrique
Cuisine entièrement équipée (hotte aspirante, four, plaque à induction, plan de travail en granit)
Carreaux en grès cérame
Possibilité d'extension de 70 m²
Possibilité d'une annexe de 30 m²
Une propriété contemporaine et écoénergétique offrant intimité, construction de qualité et potentiel de développement ultérieur.
Caractéristiques
- · Swimming pool
- · Garage
- · Fireplace
